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上海经济适用房的购买条件是家庭可支配收入和财产低于规定限额，家庭住房面积低于规定标准，家庭成员具有规定年限的城市永久居留权。上海经济适用房的购买程序是申请、验收、宣传、审计、抽签、选择、购买和登记。退休人员可以贷款买房吗。

上海经适房可以抵押贷款吗。

购买上海经济适用房的条件如下：退休工人可以贷款吗。

1.家庭成员在申请经济适用房的区(县)有规定年限的城市常住户口，户口达到规定年限；

2.家庭可支配收入和财产低于规定限额；退休工人买房能银行贷款吗。

3.家庭住房面积低于规定标准；

4.家庭成员在申请前一定年限内未转让房屋；退休房贷可以贷款吗。

5.其他规定条件；上海经适房贷款会被拒吗。

6.符合前款规定条件的单身人士，可以单独申请购买经济适用房；

7.家庭可支配收入和财产低于特殊限额，符合购买经济适用房其他申请条件的城市城市家庭和单身人士，可以申请租赁经济适用房。

购买上海经济适用房的程序如下：

1.申请批准的家庭将通过计算机程序公开抽签获得轮候号，并根据排名进入选房专项选房。

2.区房管局受理申请，审核要件原件，并核对相关复印件。退休贷款可以吗。

3.区住房管理局应在拆迁现场或街道办事处公示栏公示10天内公示符合条件的申请人的家庭人口、收入和住房。

4.初审期间，街道(乡、镇)住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限和住房面积核查。

5.两次彩票，主要采用公开彩票轮候选房，第一次彩票确定轮候顺序，建立轮候名单；第二次彩票确定购买或租赁的经济适用房。

6.自《购房证明》颁发之日起6个月内，申请人应持证明、身份证及复印件到经济适用房销售单位购买经济适用房。有退休金可以贷款吗。

7.居民购买经济适用房后，应当按照规定办理所有权登记。法网提醒，登记部门在办理所有权登记时，应当与网上销售明细核对。如果核对正确，应办理所有权登记，并注明“经济适用房”字样和允许转让日期。

经济适用房产权中的土地使用权年限一般为70年。

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