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上海打新骗局曝光:百万茶包买房，一手更名转让名额

下半年，房地产市场正在加速分化。一些房地产企业有勇气自救，而另一些房地产则被嘲笑。为了促进房地产的高质量发展，凤凰网房地产在上海周边地区推出了3月15日的大型系列报告「中国好房万里行」315质量计划搭建“长三角好房联盟”沟通对话平台，帮助房地产诚信建设，真诚告白行业和市场，让买家放心买房。有房贷的房子可以抵押贷款吗。

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在社交平台上，凤凰网房地产上海站注意到，流行房地产“内部保留房”、以更名房为由吸引客户的中介也更加活跃。新房先网签还是先贷款。

作为买家，小凤凰增加了几个所谓的新房代理微信。对方发来的信息显示，目前很多热门楼盘都在信息中，尤其是徐汇滨江、前滩等热门地区的新楼盘。所谓茶费，就是中间的疏通费，往往高达几百万。

“看看你想买什么，是开发商保留的，还是第一手还没有开盘。我们摇了摇未开盘的房子，把房子转让给你，然后你在签订购房合同时付款。”

至于如何转让，有中介表示可以“一手更名”，也有人提供“假离婚假结婚”的操作模式。二手房贷款多久能放款。

一些代理人还表示，通过所谓的“疏浚费”，你可以确保你进入彩票名单，彩票号码在前面，你可以选择房间签订合同，然后支付茶费。

一些代理商表示，收取100万元，可以直接更改购房者的社保缴费记录，帮助提高入围分数。

“你可以拿我们调整的分数来认可，你是否可以入围，摇什么房子，取决于你自己的运气。我们只负责调整社会保障，事实上，不是我们调整的，而是社会保障中心调整的。”房子抵押贷款怎么贷。

业内人士指出，一些声称有渠道的黄牛座声称有渠道代表客户“创新”，但他们往往在收取费用后没有做出承诺。这种骗局在上海并不少见，甚至许多所谓的代理机构也被捕入狱。

凤凰网房地产咨询上海房地产律师郭韧了解到，目前上海的住宅房地产不允许一手更名。中介口中所谓的一手更名房屋，可能是原买受人终止合同后退出的。如果这类房屋在终止合同并重新交易前收取高额费用，显然是不合规的。

郭律师提醒，购房金额巨大，所谓的“茶费”往往以现金形式交易。如果你买不到房子，就没有退款的依据。私下签订不符合国家有关法律法规的合同，不受法律保护的，购房者应当通过正式渠道购房，遵守国家有关法律法规，不得落入犯罪分子设计的陷阱。

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