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上海有房有车，没有贷款，月纯被动收入1.5万。今天37岁，感觉有点不能干。裸辞后想找点事做。

房子是两套小房子，加上一套小酒店公寓，市值加起来1500万左右。不像网友说的，上海平均有1000万套房子。车是50万的SUV，没有贷款。

由于从事建筑业，近两年收入有所下降，但工作时间没有减少，相对内部卷，压力相对较大。我想花更多的时间思考改变轨道，从事投资，也想花更多的时间锻炼，旅行，陪伴我的家人。

但年轻，辞职后，在找到新事物之前，估计会更无聊，也可能与社会脱节，或心理不自信、自卑等不可控因素，但生活只有一次，任何选择实际上是唯一的选择，从小我是一个非常独立的人，学习生活总是根据自己的意见。

这个选择相当于重启以后的生活，选择与绝大多数人不同的路径，另一半会继续工作，虽然她的收入比我高，但我不会把这部分包括在未来的现金流中，因为我离开了，如果她想离开，我肯定会支持。

个人能贷款吗。

住房金融需求应更好地匹配人口年龄结构的变化。

“80岁贷款”可能成为未来的常态。

近日，在广西南宁不断突破贷款人年龄限制的带头尝试下，不少城市纷纷效仿。据中国商业新闻报道，广州一家大银行已经将贷款人的年龄贷款期限最长放宽到85岁，而在此之前，贷款期限一般为70~75岁。除广州外，北京、上海、成都、宁波、无锡等地也有放宽贷款人年龄限制的消息。

在这方面，一些专家认为，目前类似的“超长贷款”更具噱头意义，但从长远来看，住房金融需求应更好地匹配人口年龄结构的变化。

目前“超长贷”客户比较少见

为了刺激购房需求，自去年以来，围绕抵押贷款，各地出台了大量优惠政策，从降低抵押贷款利率、首付比例、提高公积金贷款最高额度、试点二手住房“抵押转让”，再到发放购房补贴、创新还款方式等。个人贷款可以贷多少。

“80岁贷款”的热度还没有过去。16日，南宁一楼“100岁贷款年龄”海报开始在网上刷屏。据了解，具体算法是借款人年龄不超过70岁。在子女作为共同借款人的前提下，最长贷款期限为30年，相加100岁。然而，许多当地大型银行分行表示，他们不申请类似的“接力贷款”。

中国商业新闻咨询了多家银行网站，发现个人住房贷款期限一般定义为：贷款期限不得超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70~75年；借款人年龄在18（含）~70岁（含）之间。上海贷款。

同时，也有银行规定，两个（含）以上共同借款人可以根据符合贷款条件的年轻人确定贷款期限。因此，这也为后续的“超长贷款”噱头奠定了基础。

例如，70岁的父母 40岁儿童共同申请贷款，40岁儿童可申请30年贷款。但贷款人的年龄和贷款期限实际上是70年（40年） 30)而不是100年(700年) 30）。上海公积金贷款额度。

一家抵押贷款公司的负责人告诉中国商业新闻，目前还没有遇到“超长贷款”客户，“但我相信未来可能会遇到。”他说。上海公积金贷款政策。

广东省住房政策研究中心首席研究员李玉嘉说：“这更多的是一种营销噱头，只是个别银行与个别项目的合作。”。

或者是未来的趋势

然而，“超长贷”确实在不断挑动市场的神经。

中国商业新闻发现，在一些地区放宽贷款年龄的背后，孩子需要成为共同借款人或担保人。

例如，广州需要直系子女担保（即借款人为一个主体）。在一些地区，子女作为共同借款人（即借款人为两个或两个以上主体），个人住房贷款最长期限为30年的政策没有突破。

至于“超长贷款”的蔓延，李宇佳认为，它确实促进了房地产市场的交易。至于是否违反相关政策，还有待监管。”然而，我们也发现，现在人们的购房年龄正在推迟，再加上未来的延迟退休，是否有必要整体延长贷款年龄限制，这也是监管机构未来需要考虑和研究的问题。”他说。

植信投资研究所高级研究员马红表示，随着老龄化的到来，人口年龄结构与10多年前相比发生了很大变化，因此相应的适龄购房群体也应进行一定的调整。上海公积金贷款额度计算方法。

“我认为，在未来，包括住房市场、监管机构和金融机构在内的金融机构应该深入研究人口年龄结构的变化，以及银行和其他金融机构如何更好地满足人们的住房金融需求。”他说。

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