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2021年申请住房抵押贷款需要哪些条件？
2021年上海房地产抵押贷款申请的最新要求可谓“严”，宽松政策、低利率时代将随着2020年的过去而过去。在这里我们首先了解什么是住房抵押贷款：住房抵押贷款是抵押贷款买家填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件必须提交证明文件，贷款银行审查合格后，向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转入银行账户。那么2021年申请住房抵押贷款需要哪些条件呢？那么2021年申请住房抵押贷款需要什么条件呢？由于不同银行有不同的规定，本文整理了以下银行通用的8个住房抵押贷款条件，供参考！
1.抵押品的所有者可以是借款人本人或他人。这就是业内所说的不同抵押贷款。通常，不同的抵押贷款只能在直系亲属之间进行。
2.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过60-70岁。贷款到期日的实际年龄，最宽松的中信银行，要求抵押人不超过80岁，借款人不超过70岁，一般银行要求借款人在贷款到期时不超过65岁。
3.房地产所在地有户口或信用记录。这里有信用记录和所谓的“白户”。、“非白人家庭”是不同的。对于一些在不同地方买房的人来说，他们的信用调查可能没有房地产所在地的信息。在这种情况下，它不利于银行的风险控制，因此也将作为贷款批准的考虑因素。这里的信用记录主要包括：当地信用卡、当地工作、社会保障、当地居住信息等。
4.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。银行主要根据债务比例、银行流量、收入证明和信用记录来确定。
5.房地产所有人承认其相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。因此，在公证和面对面签署产权证书抵押贷款时，相关权利持有人需要共同参与。
6.房屋年龄(从房屋竣工日起计算) 贷款期限不超过50年，少数银行机构不重视住房年龄。例如，哈尔滨银行的抵押贷款产品可以忽略住房年龄，也可以申请贷款作为抵押品。
7.房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，一般无抵押贷款；经济适用房取决于购买时间。
8.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明。上海房产抵押贷款要求。
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