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快讯：2023年上海现房调查报告发布
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编者按：今年年初，住房和城乡建设部首次明确提出了现有住房销售的概念，部分省市开展了现有住房销售试点。乐居新媒体推出了“寻找高质量建筑样本”系列“现有住房样本”，探索全国高质量开发、高质量建筑的现有住房样本。
乐居新媒体上海讯4月18日，乐居新媒体发布了《2023年上海现房调查报告》。据统计，上海有15个现有住房项目。上海市首套房贷款政策。
从区域分布来看，上海现有住房项目分布在长宁、杨浦、徐汇、黄浦、普陀、松江、闵行、浦东、嘉定、奉贤、宝山等11个区域，其中松江最多，现有住房项目3个，其次是浦东、宝山，现有住房2个。
平均销售价格在2.8万元/平方米-15.5万元/平方米之间，其中凯德茂名大厦平均价格最高，达到15.5万元/平方米，其次是陕西南路888和恒辰公寓，平均价格分别为13万元/平方米、11万元/平方米。从区域上看，奉贤区平均房价最低，其次是嘉定区，松江区平均房价也较低。中海岳麓山、公园海德、洋江唐顿大厦等3个项目均价分别为4.2万元/平方米、5.5万元/平方米和5万元/平方米。
现房类型丰富，比例最高，共有盛世御龙湾、陕西南路8888、品尊国际和上城院子等8个。刚需项目比例不低，中海阅麓山、公园海德、佩玛山丘等7个。
在现房销售项目中，品尊国际是最受欢迎的。该项目位于普陀区铜川路58巷。品尊国际是一个内环项目，总建筑面积约70万平方米，其中地面建筑面积约53万平方米，集高端住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体。住宅面积约33万平方米，其中一期于2008年推出；二期于2010-2014年陆续推出；三期新房已于今年3月推出，新建面积约102-141平方米，均价10.98万元/平方米。
该项目拥有约4500平方米的健身俱乐部，包括室内恒温游泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等，社区全面分流人车。上海首套房贷首付多少。
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