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百年巷现在充满活力

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北京市西城区泰安里巷内景。《经济日报》记者杨学聪

在北京市西城区天桥街仁寿路，街角立着一座老上海石库门风格的建筑。深度修复的石库门，屋顶上开着的老虎窗，沧桑朴素的木楼梯。。。走进这条海派巷子——泰安，仿佛置身于千里之外的上海。

作为中国第一个文物活化利用信贷融资项目和北京市西城区第一个文物活化利用计划的第一个中标项目，这条被胡同包围的百年老巷已于4月3日修复并正式运营。在这里，大约70米长的小路将6栋小建筑分成两排。晚上，商店的门灯亮了。在咖啡馆、剧本俱乐部和酒店的装饰中，泰安再次有了烟花。

复兴旧城的新亮点

虎坊桥至天桥曾是中华民国初年香厂新市区的所在地。泰安里建于1915年至1918年，模仿上海里弄式格局，由两排六座带内天井的两层围栏组成。

2009年，西城区政府启动泰安里腾退；2018年腾退，2019年修缮，2021年成为北京市文保单位。2020年，“西城区第一批文物建筑活化利用计划”发布，泰安里成为西城区第一批引进社会力量活化利用的案例之一。

北京宣房大厚投资管理有限公司泰安里文物活化利用项目运营负责人胡雪景表示：“我们以‘合起来、活起来、动起来、站起来’的文物建筑活化利用理念，在腾退修缮、保留‘文化原味’的基础上，推动文物古建筑焕新，成为符合城市发展功能的新型公共服务空间。”。

百年前泰安里建成时，让北京接触到“海派”建筑；百年后，老北京迎接新生，朝着包容和多元化的发展。

可持续激活利用

西城区文化旅游局局长金真告诉记者，泰安的定位是文化艺术展示与交流平台，符合天桥表演艺术区的整体功能。

以泰安里项目为基础，西城区总结了“1” 1 X“文物激活利用项目经营模式：以西城区文化旅游局为文物管理主体，监督经营主体；宣房大厚公司作为经营主体完成可持续经营；”X“包括青岛出版集团、台州文化旅游集团、上海浦江物业有限公司等优秀内容合作伙伴，参与合作运营。以公益性 商业运营模式，扩大受众面，增强空间可及性，保证可持续活化。

泰安文化艺术中心联动多主体，整合多种形式力量，整合文化、消费、技术、沉浸式体验元素、公益服务和文化旅游、创新技术和现代商业有机结合，在保护和继承的基础上，紧密拥抱时代潮流，推动古代文物进入可见、感知、共享的城市新文化空间，让周边社区“生活”。

在实际工作中，西城区不仅形成了文物激活利用的“西城区模式”，而且开创了文物建设信用融资。泰安里已成为中国第一个文物激活利用信用融资项目。2022年，西城区与北京银行前门文化创意分行合作，创造了“文物信用”的新概念，为泰安第一批文物激活利用项目提供1000万元的低息信用贷款。

未来，支行还将促进文化金融创新，支持文物激活利用项目的可持续发展；提供全方位的金融服务，确保文物激活项目的扎实实施；深化互动合作机制，开展文物激活金融服务专业机构建设的全面深入合作。

文物真的“活”起来了

金震表示，近年来，西城区率先发布了《北京西城区关于促进文物建筑合理利用和开放管理的意见》，为文物建筑合理利用提供政策支持；率先公开发布文物建筑激活利用计划，聚集社会人才，形成“政府领导、社会参与、专家检查、市场运作”文物激活利用“西城区模式”，从“闭门保护文物”到“开门文物”，实现文物合理利用的可持续性。

其中，杨椒祠堂用于建设“中轴线以西、古都新面貌”的文化艺术社区，绍兴会馆用于建设北京鲁迅博物馆绍兴会馆分馆，宜兴会馆用于建设宜兴会馆文化展示中心。。。每个项目将与改善社区生活环境、优化公共文化服务紧密结合，以不同形式向公众开放。

西城区区长刘东伟表示，历史文化名城街区作为北京营城建都的发起地，占西城区面积的26%，文物建设资源丰富。自2016年以来，该地区启动了新中国成立以来最大的直接管理公共住房文物，投资45.27亿元，启动了52件文物，其中34件已完全撤退，越来越多的文物建筑从不合理利用中解放。

他说，未来西城区将继续关注解决文物激活利用的难题，建立路径清晰、参与多、运行顺畅的文物激活利用实施机制，使更多的文物真正“生活”，与城市现代生活一体化发展，成为新的文化地标。（《经济日报》记者杨学聪）

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