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南昌公积金再出新政:首套首付降至20% 二套降至30%
南昌公积金贷款利率。
南昌市住房公积金管理中心
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调整我市住房公积金贷款首付比例！房贷公积金贷款利率。
购买第一套普通住房的最低首付比例
30%调整为20%
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利率上升10%不变
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公积金贷款金额、期限、利率
它是如何规定的？南昌公积金贷款新政。
●公积金贷款最高额度：
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区域划分根据《不动产权证书》的所有权关系(不含湾里区)确定。
确定公积金贷款金额的方法是根据借款人的公积金存款状况、账户余额、存款时间和剩余存款年限综合判断贷款金额和还款能力，即：
贷款金额=(借款人公积金账户余额 共同借款人公积金账户余额)X20倍X存款时间系数X剩余存款年限系数。
剩余存款年限系数取值1。公积金房贷利率。
存款时间系数：公积金贷款怎么贷款。
异地转移的职工，由异地公积金中心出具正常存款6个月以上的存款证明，并将异地存款的公积金全部转入当地公积金账户。存款时间系数统一设置为0.9，否则根据南昌住房公积金管理中心员工参数时间确定。
●公积金贷款首付比例：二套房贷公积金利率。
第一套房的首付款不低于总房价的30%，第二套房的首付款不低于总房价的40%。精装修商品房应在上述首付款比例中增加一定比例，增加装修标准和购房总价的比例；二套公积金贷款利率是多少。
●公积金贷款期：
贷款期限最长为30年，不得超过借款人的法定离退休年龄。借款人连续5年以上缴纳公积金，可延长贷款期限1-5年，但不得超过中心规定的最长贷款期限。用公积金可以贷款吗。
●贷款利率：
公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期间国家利率调整的，应当按照规定进行相应调整（详见利率控制表）。
公积金贷款期限在一年内（含一年）的，实行合同利率，不分段计算；公积金贷款期限在一年以上的，法定利率调整时，每月还款金额应于次年1月1日重新计算。用公积金贷款。
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区域划分根据《不动产权证书》的所有权关系(不含湾里区)确定。
确定公积金贷款金额的方法是根据借款人的公积金存款状况、账户余额、存款时间和剩余存款年限综合判断贷款金额和还款能力，即：
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剩余存款年限系数取值1。
存款时间系数：
异地转移的职工，由异地公积金中心出具正常存款6个月以上的存款证明，并将异地存款的公积金全部转入当地公积金账户。存款时间系数统一设置为0.9，否则根据南昌住房公积金管理中心员工参数时间确定。
●公积金贷款首付比例：
第一套房首付不低于总房价的30%，第二套房首付不低于总房价的40%。
如果公积金贷款金额不足，但评估价格可以达到，可以申请组合贷款。
●公积金贷款期：
贷款期限最长为20年，不得超过借款人的法定离退休年龄，也不得超过购买房屋的剩余年龄。借款人连续缴纳公积金5年以上的，贷款期限可延长1-5年，但不得超过中心规定的最长贷款期限。住房公积金贷款额度。
●贷款利率：公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期间国家利率调整的，应当按照规定进行相应调整（详见利率控制表）。
公积金贷款期限在一年内（含一年）的，实行合同利率，不分段计算；公积金贷款期限在一年以上的，法定利率调整时，每月还款金额应于次年1月1日重新计算。
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