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中餐厅、茶馆、芳香疗愈中心...金山项目正在加快建设

近日，上海华泾建设发展有限公司工程部经理孙志强连续休息近两个月，正在组织建设。“原材料可以陆续安排进场，我们的工人可以搬家。镇中心项目计划于2023年竣工投产，加班应赶上。”疫情以来，施工现场一方面严格实行闭环管理，另一方面根据情况完善疫情防控方案，调整施工方案。

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孙志强所说的小镇中心工程，是指位于金山区朱泾镇待泾村的“花海芳香小镇”工程建设的重点工程。2020年10月，为了提高“花海”景区的锁流能力，吸引和留住游客，在区、镇、村企的共同推动下，朱泾镇率先以农村集体土地直接作价入股，与社会资本合作开发经营模式，成立了上海花泾建设发展有限公司，通过振兴农村闲置土地，解决了产业链延伸中最关键的商业用地问题。公积金可以贷款造房吗。

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从去年下半年开始，芳香镇——镇中心项目趁热打铁，全力推进。上海华泾建设发展有限公司总经理张丹表示，按照正常的时间节点，今年春节过后，项目本应进入全面加速阶段，但突如其来的疫情打乱了节奏。

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根据疫情防控要求，花开海上生态园从3月中旬开始关闭，施工现场也关闭，企业正在进行的项目融资程序戛然而止。“取得土地使用权证、农村规划许可证、建设工程施工许可证后，按照原计划，项目可以边施工边申请贷款。预计抵押证完成后3月底和4月初可以贷款。就在临门一脚的时候，疫情来了，贷款申请暂停了。项目进度款、工资等费用要支付，工人封闭管理要发放一定的材料。资金吃紧了。张丹回忆说：“朱泾镇党委和政府了解企业的困难，积极帮助我们与中国农业银行上海金山分行沟通。银行也全力支持，同意加快在线处理的启动。张丹回忆说：“朱泾镇党委和政府了解企业的困难，积极帮助我们与中国农业银行上海金山分行沟通。银行也全力支持，同意加快在线处理的启动。”

两次跨界，重重破关跑出助企“加速”自己造房可以贷款吗。

帮助企业在疫情下救助，往往需要经历多次突破。银行网上办理完成后，签订贷款合同又遇到了卡点。贷款合同要求银行代表和企业法定代表同时到场，并进行面对面签字和视频录像。浙江是企业主体的法定代表人。当时根据防控要求，跨省往返人员需要隔离，一来一去可能需要半个月的时间。为不耽误贷款进度，银行允许授权上海企业总经理持授权委托书和印信到场。

虽然条件放宽，但物流不畅，使得如何合规跨省取物成为一个新问题。这时，朱泾镇跨前破题，不仅是出谋“军师”，更是跑腿“店主”，提议双方不越界，在边界卡点无接触取物。不久，一次接力在沪浙卡点上演。企业相关人员将印信和委托书送至平湖金山交界处后撤离。朱泾镇派人单独杀死物品后，开车取回。造房子贷款是怎么贷的。

在“跨界取物”之后，还要完成“跨界面签”。张丹作为委托人，当时被关在松江区，中国农业银行金山支行的工作人员和相关设备都在金山。为配合不跨区流动，在镇、企、银三方的集思广益下，决定直接在两区交界处设立签约台。在金松交界处，中国农业银行上海金山分行工作人员和企业授权代表张丹在做好自我保护和现场抗原检测的前提下，成功签订了贷款合同及相关资料。上金山村。

停摆不停转，“一企一策”为企业承受压力

贷款合同签订后，即进入贷款周期，取得房地产抵押登记证是贷款的前提条件，办理此证的区自然资源确认登记事务中心因疫情暂时关闭窗口。为配合帮助企业“组合拳”，区自然资源确认登记中心了解情况，主动前进，实施“企业政策”准确服务，收集相关信息，在线审计预收件处理，主动与银行对接，承诺数据审计有效，一旦窗口开放，第一次证书，尽快满足银行贷款的必要条件，5月25日，登记中心窗口正式恢复，也就是说，房地产抵押登记证明是在紧急情况下发放的。

据悉，芳香镇-镇中心项目“重启”后，将整体建设，逐步配套，分区开放。下半年，“花海芳香镇”第一家中餐厅、茶馆、芳香疗愈中心将率先开门迎客。此外，已经运营的芳香系列B&B将为游客提供更多的特色体验和优质服务。

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通讯员|殷洁如

摄影|徐欢康山乡金山村。

|翁羽沈彦菲

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