上海认房认贷下的贷款(2023最新更新)

上海正规银行机构贷款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海认房认贷下的贷款，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款

上海天津二套房 开启“认房认贷”

本网站文章拒绝转载，否则法律后果将自行承担！

《法制晚报》（记者李文姬）昨天，上海市住房和城乡发展委员会宣布，从今天起，居民家庭购买第一套住房申请商业贷款的首付比例不得低于35%。已拥有一套住房或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。还将根据情况调整公积金贷款利率和贷款额度。

此外，天津昨晚还发布了收紧抵押贷款的政策。根据新的差异化抵押贷款政策，首套房最低首付比例提高到30%。限购收紧后，新一轮限贷也拉开帷幕。

上海第二套房首付比例不低于50%

昨晚，上海市住房和城乡建设委员会、中国人民银行上海分行、上海市银行业监督管理局联合发布《关于进一步完善差异化住房信贷政策的通知》，促进本市房地产市场稳定、健康、有序发展。居民家庭在本市无住房，通过中国人民银行信用调查系统在全国各地无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录的，按照首套住房贷款政策执行，首付比例不低于35%。

此外，以居民家庭名义在本市无住房，但通过中国人民银行信用调查系统在全国各地显示有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或者在本市房地产交易系统中查询已有一套住房的（无论是否有住房贷款记录，无论是否结清住房贷款），均执行两套住房贷款政策，即购买普通自有住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房，首付比例不低于70%。唐山住房公积金贷款认房认贷。

值得注意的是，第二套住房的认定改为在上海拥有住房的居民家庭，或者在上海没有住房但有住房贷款记录的家庭，这意味着第二套住房开启了“住房认定和贷款认定”模式。

考虑到政策调整对新申请贷款家庭的影响最小化，政策调整以购房合同网上签约时间为界。11月29日（含）后，实施新政策，11月28日（含）前实施原政策。温州贷款买房认房还是认贷。

两次公积金贷款记录停止再发放贷款

同日，上海市住房公积金管理委员会发布《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%和非普通商品房70%、两套普通商品房贷款利率上升10%、两套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，停止向有两份公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。

借款人根据公积金存款账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款金额不超过工资基数的40%，以及第二套改善住房的标准。贷款是认房还是认贷。

据《经济参考报》报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该政策增加了购房首付压力，对高杠杆购房产生了明显的控制影响。

燕跃进表示，上海房地产市场面临的三个压力是库存规模相对不足，需要通过政策调整来实现供需平衡。此外，房价上涨趋势仍相对明显，控制房价仍难度较大。与此同时，仍有强烈的看涨预期，需要通过政策来指导市场预期。公积金贷款认贷还是认房。

天津首套房最低首付比例为30%

在上海房地产收紧的同时，天津也开始控制抵押贷款。中国人民银行天津分行与天津银行业监督管理局昨日联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》，通知居民家庭申请商业个人住房贷款购买第一套住房的最低首付比例为30%；有一套住房且相应的购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购房，最低首付比例为40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付比例为40%。文/记者李文姬

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18221936189

我司专注于为银行机构业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台