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30家上市城市商业银行抵押贷款：上海银行最高不良金额 成都银行不良率增加了117倍

凤凰网财经《银行财眼》出品文上海银行贷款。

凤凰网财经新闻自2016年以来，中国一直坚持不炒房的政策。在接下来的几年里，房地产相关部门出台了与之相匹配的政策，涉及房地产企业融资、抵押贷款等方面。上海银行贷款靠谱吗。

在不炒房的背景下，大多数银行都适当收紧了房地产贷款的投入。在过去的一年里，城市商业银行的房地产贷款余额、比例、不良金额和不良率发生了哪些变化？

凤凰网财经《银行财眼》梳理了2021年上市城市商业银行30家年报，包括3家A H股上市银行、14家A股上市银行、13家港股上市银行找到了上述问题的答案。

截至2021年底，30家上市城市商业银行的不良贷款总额为2034.14亿元，30家上市城市商业银行的平均不良贷款率为1.56%，低于商业银行的平均不良贷款率。

北京银行不良贷款金额最高，锦州银行不良贷款增幅最大

北京银行、盛京银行、锦州银行是30家上市城市商业银行中排名前三的不良贷款，其中北京银行的不良贷款金额为241.21亿元，占30家城市商业银行不良贷款总额的11.86%。征信报告上海银行贷款审批。

根据北京银行2021年年度报告，该行2021年继续加强风险控制，逾期业务和新不良业务较去年同期有所下降。不良处置增加，不良贷款率和不良贷款余额“双重下降”。然而，在“双重下降”之后，北京银行的不良贷款金额仍高于其他29家上市城市商业银行。

30家上市城市商业银行中，20家银行不良贷款率同比下降，4家与2020年底持平，6家同比上升。据统计，锦州银行、天津银行、西安银行是不良贷款率增长最高的前三名，锦州银行不良贷款率增长32.85%。成都银行、泸州银行、杭州银行是三家不良贷款率下降最大的银行，成都银行不良贷款率下降28.47%。

锦州银行2021年度报告解释了不良贷款率增长高的原因：主要是由于经济不确定性和疫情，部分行业和企业经营困难，信用风险上升，增加了不良贷款未结算余额。上海银行是正规银行吗。

上海银行房地产行业贷款金额领先，不良贷款金额领先

截至2021年底，30家上市城商银行的房地产贷款总额为9443.88亿元，同比下降3.97%。上海银行人工服务怎么打。

据统计，上海银行、北京银行、江苏银行是房地产贷款前三名，其中上海银行以1560.62亿元的房地产贷款金额领先。

在房地产不良贷款方面，8家上市城市商业银行尚未披露房地产不良贷款金额数据，其余22家银行中上海银行、锦州银行、天津银行排名前三，其中上海银行房地产不良贷款金额达到47.64亿元，比2020年底37.47亿元同比增长27.15%。在房地产不良贷款金额增长方面，天津银行、成都银行、徽商银行分别排名前三，分别增长82倍、79倍、49倍。

上海银行在房地产贷款金额和房地产不良贷款金额方面处于领先地位，并在2021年年度报告中作出相关解释：受房地产行业风险影响，个别企业面临现金流压力。受个别房地产企业集团风险传递的影响，抵押贷款和质押贷款的不良率较去年年底略有上升。受个别项目租售进度未达预期、还款能力下降等因素影响，房地产行业不良贷款率波动，公共房地产行业不良贷款率3.05%，较去年年底上升0.66个百分点。上海银行建立了压降敞口、解决退出等一系列应对策略，细化刚性标准，积极退出，加强风险解决和处置，控制整体风险。

金商银行房地产不良贷款率超过10%，增长100倍以上上海银行信易贷。

除6家未披露数据的上市城市商业银行外，其余24家银行房地产不良贷款率均为3.21%。据统计，金商银行、锦州银行、苏州银行是房地产不良贷款率前三名，其中金商银行房地产不良贷款率高达10.29%。

对此，晋商银行在2021年年报中表示，受房地产行业政策调整的影响，该行部分房地产贷款客户在2021年违约，导致不良贷款总额上升。由于房地产行业政策监管的影响，部分企业的生产经营和信用水平受到压力，违约风险增加。此外，公司不良贷款余额的上升主要是由于绿色产业转型过程中技术落后、产品成本高的客户随着经营风险的增加而被市场淘汰。同时，由于对房地产行业政策的监管，一些房地产贷款客户的违约风险增加，同时蔓延到上下游。

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在房地产不良贷款率增长方面，成都银行、天津银行、徽商银行分别排名前三，分别增长117倍、102倍、44倍。

长江证券表示，考虑到房地产企业的集中信用违约主要从2021Q4开始，市场尚未稳定，高杠杆房地产企业的现金流压力仍然很大。判断2022年公共房地产贷款的不良情况继续“双重上升”。

东北地区城市商业银行不良率表现不佳，盛京银行垫底

从地区上看，2021年东北盛京银行、哈尔滨银行、锦州银行的不良贷款率分别为3.28%、2.88%、2.75%是30家城市商业银行中表现最差的3家银行，高于商业银行平均不良贷款率1.73%，远高于30家上市城市商业银行平均不良贷款率1.56%。银行可以贷款吗。

盛京银行年报没有披露其不良率居高不下的原因。该行表示，2021年将积极优化股权结构，市国有企业增持成为最大股东，进一步增强风险抵御能力。

相比之下，华东地区城市商业银行的不良贷款率明显好于东北地区。2021年，中国30家城市商业银行中有6家来自华东地区，其中宁波银行、杭州银行、厦门银行和南京银行分别为0.77%、0.86%、0.91%、0.91%的不良率排名前四。

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此外，截至2021年底，西南、华中、西北地区的上市城市商业银行在房地产行业不良贷款率方面的表现优于华北、华东、东北地区。中信银行贷款。

数据显示，华北最差的晋商银行为10.29%，东北最差的锦州银行为9.77%，华东最差的苏州银行为6.65%，西南最差的重庆银行为4.71%，华中最差的郑州银行为3.47%，西北甘肃银行为0.39%。华东区南京银行以0.08%的房地产不良贷款率排名最佳。

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