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“商品房还是商品房”这个词的区别是天壤之别
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现在很多人买房子往往只关注价格和房子类型，房子的属性忽略了，实际上有很多种类的房子，了解房地产市场，应该更清楚，如商品房、商品房、安置、经济适用房等，虽然生活属性不变，但从更多的细节，是一个世界的差异。很简单的例子，比如商品房和商品房，似乎只有一个字的区别，很多人往往误以为商品房只是一种商品房，但正是这个字的区别，两者有很大的不同。你是买商品房还是商品房？建议弄清楚后再出手不迟。让我们来看看两者之间的区别。
首先是产权问题
商品房是市场上最普通、最交易的住宅，受相关法律保护，开发商在开发商品房时，需要一定的经营资格，在土地使用权建设后，商品房一般按市场平均价格销售，房屋产权年限为70年。商品房一般以公寓的形式呈现在市场上。商品房的全称是商品房和住宅公寓，既可以作为商店，也可以自己生活，使土地使用的性质属于商业性质，产权年限最多为50年。商住两用可以公积金贷款吗。
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二是权益问题
商品房入住后，会有相关的物业管理公司提供服务。如果有什么可以找物业人员解决的，商品房一般不配备物业服务。外商住房的水电属于商业用水用电，所以价格比普通居民的水电贵。在纳税方面，商品房和商品房也不一样。一般来说，商品房不能享受满五的唯一待遇，需要按3%的税率征收契税。此外，商品房的结算也是一个问题，如果家里有孩子需要上学，这是一个非常严重的问题。商品房能用公积金贷款吗。
最后是贷款问题
虽然在价格上，商品房总价会比商品房便宜，但在购买商品房时，首付至少要支付50%，而商品房首付的比例一般在20%到30%之间。此外，商品房贷款期限不得超过十年，利率高于基本住房利率。商品房不能使用公积金贷款，因此，如果你购买商品房和住宅公寓，压力会很大，尤其是对于经济来源有限的普通人。
综上所述，无论从哪个方面来看，商品房和住宅公寓与商品房都会有很大的差异，商品房和住宅公寓在当前的行政管理和法律上属于灰色地带，在房价是政府严格控制的地区，所以最好稳定投资房地产或避免商品房。你觉得商品房和商品房的区别怎么样？
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