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苏州、嘉兴楼市政策调整，上海围堵疫情掀起抢人潮

近日，上海仍处于隔离封闭阶段，靠近城市苏州和嘉兴，近期发布了新的楼市政策！

5月8日，苏州出台政策调控：

①二手房限售全部取消(原限售3年)，新房限售取证3年改为2年，二胎及以上家庭出售房屋不受限售限制；

②外地户籍社会保障要求从3年内24个月改为连续6个月；

③非限购区(常熟、张家港)下辖，购房不计入苏州限购套数。贷款买房还是全款买房合适。

④市区有房无贷首付由50%调整为40%，有贷首付由80%调整为50%。

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5月12日，嘉兴发布政策调控：

①满足本市户籍居民的合理住房需求。提供商品房购买说明后，支持本市户籍居民刚性、改善性等合理购房需求。

②满足非本市户籍人才的合理住房需求。各类非本市户籍人才在本市缴纳社保6个月以上的，参照本市户籍家庭的相关购房政策。

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安家天下房地产经纪有限公司董事长项建华认为，从现行政策来看，更倾向于认定购房资格，让更多的人才留在苏州，让更多的户籍人员留在苏州，继续为苏州的经纪发展做出贡献，分享苏州的美好生活。放宽购房资格认定，肯定会促进相当一部分人留在苏州买房换房，促进房地产市场健康稳定前进。目前，更多的客户群体是解决刚性需求和准改进的问题。

从苏州嘉兴调控政策来看，对上海楼市影响不大。然而，通过放松楼市政策，上海疫情的问题可以用东风来形容，为在沪人员返苏返嘉提供友好便利。不仅如此，无锡、常州、宁波等城市也陆续发布了调控政策相关信息。嘉兴首套房贷款利率。

在一定程度上，政策将对上海产生影响，稀释外国人在上海的购房需求，特别是在青浦、嘉定和松江。地方政府还通过房地产市场放松，加强人才引进，努力恢复经济发展。

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