上海组合贷款一般多久可以下来

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武汉组合贷款的申请条件和流程是什么？

很多人在资金不足的情况下会选择组合贷款买房。组合贷款需要哪些条件？具体流程是什么？接下来我们来看看！

什么是个人住房组合贷款？

借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业个人住房贷款，委托银行以住房公积金组合贷款的形式向借款人发放。

注：组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。

申请组合贷款的条件是什么？房贷组合贷一般多久能批下来。

武汉市住房公积金管理中心按时足额缴纳住房公积金6个月(职工个人住房公积金缴纳账户开户时间为贷款申请时间满180天，缴纳账户状态正常，贷款前连续缴纳时间满6个月，不含补缴)及以上职工，购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

申请组合贷款需要满足以下条件：组合贷款一般多久放款。

1.借款人及其配偶持有法定身份证件，具有完全民事行为能力，18岁（含）至法定退休年龄，即男性60岁以下，女性55岁以下；

党政机关、人民组织、副县级及相应职务水平的女干部，在事业单位担任党务、行政管理的女干部、具有高级职称的女专业技术人员，应当提供单位文件或者加盖单位公章的说明；

2.借款人及其配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询其及其配偶的个人信用报告，并符合《个人住房公积金贷款信用审计标准》；

3.借款人及其配偶经济收入稳定，能够按时偿还贷款本息；

4.无未结清的公积金贷款，无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

5.购买新房的，购房合同签订时间应在一年内，首付金额不少于购房总价20元％(如果买了第二套房子，首付金额不低于购房总价的30元％）；

6.购买存量房的，购房合同签订时间应在半年内，已支付给卖方不少于20份％首付(如果买了第二套房，首付金额不低于购房总价的30元％）；购买的房屋年龄在30年（含30年）以内，拥有完全产权的成套房屋，并持有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房地产证》，产权明确且未转让给借款人的，可在股票房交易市场进行交易；

7.同意使用购买的房屋进行抵押担保，或以国债、银行定期存单等公积金中心认可的证券作为质押担保；

8.《武汉市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

03办理组合贷款流程

借款人可向受托银行咨询新建房屋或存量房屋的贷款政策及相关规定。组合贷款放款时间一般多长。

受托银行向初步审查符合贷款条件的借款人发放《新建住房个人住房公积金贷款信息夹》或《股票住房个人住房公积金贷款信息夹》，并与借款人和妻子进行面试。同时，指导借款人正确、完整地填写信息夹。组合贷款可以先还商业贷款吗。

新建房(一手房)贷款流程

↓贷款咨询及申请

↓贷款受理和初审

↓贷款复审

↓贷款终审

↓签订合同

↓抵押登记

↓资金发放房贷申请多久可以下来。

借款人应提供以下信息：

1.借款人身份证、户口簿原件及复印件；贷款批下来多久放款。

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)；

3.武汉市房地产主管部门备案的购房合同及不低于总房价20%的首付收据原件及复印件；建行组合贷款审批需要多久。

4.受托银行和公积金中心要求提交的其他证明材料。公积金贷款要多久才能办下来。

存量房(二手房)贷款流程

↓贷款咨询及申请

↓贷款受理和初审

↓贷款复审

↓贷款终审

↓签订合同购房贷款多久能批下来。

↓交易过户

↓抵押登记

↓资金发放公积金满多久可以贷款买房。

借款人应提供以下信息：

1.借款人及卖方的身份证、户口簿原件及复印件；

2.借款人及卖方婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)；公积金贷款多久放款。

3.卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房地产证》原件及复印件；

4.武汉市房地产主管部门出具的《武汉市股票房买卖合同》；

5.《房屋估价报告》由公积金中心认可的房屋评估机构出具；

6.受托银行要求的公积金中心和其他证明材料。

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