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商铺投资中踩过的坑

一铺旺三代是我们80后心目中的一句名言。2011年，我在常州金坛金城商业广场买了一家二楼的店，总价45m50万。现在租不出去，卖不出去，每个月还银行贷款。我真的很后悔。

让我总结一下，有投资商店计划的网民可以参考这次购买商店过程中踩过的坑，希望对你有所帮助。上海格子辅。

第一坑与开发商签订委托管理合同。当时，开发商告诉我，与他们签订这份合同可以一次返还三年租金105000英镑。当时，我没有多想就直接签了。这实际上是一个坑。这105000元只是开发商的一种营销手段。当你拿到购房发票时，你会发现你的总房价缩水了105000，50万变成了40万。如果开发商跟你谈返租，可以让他直接把房租打到你的卡上，总房价就开多少发票。

第二个坑是买店的时候一定要问是不是格子店，尤其是这种商业综合体的店，千万不要买格子店。所谓格子店，就是这一排有10家店，每家都有一扇玻璃门，中间没有隔开，都是连接的。这是一个很大的麻烦。最好和开发商谈谈这个。写在合同里，口头承诺没用。上海 格子画。

第三个坑是买商店只能在一楼沿街买。虽然这种商店的价格相对较高，但在目前的环境下，二楼和三楼的商店根本没有人出租，二楼和三楼的商店不能作为房子出租，最后只能烂在手里。上海格子铺。

最后，我想告诉你的是，如果你现在有钱，你可以投资房子，不要碰商店。现在社区里一个朝南的车库可以简单地装饰和租一个5、600。再加上今年疫情的影响，肉眼可以看到实体经体的困难。街上有那么多商店在转租。希望我失败的投资经历能对大家有所帮助。

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