在上海买房婚前有贷款买房

上海正规银行机构贷款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询在上海买房婚前有贷款买房，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款

南京律师:男性婚前出资买房登记在女性名下，夫妻共同财产吗？

南京律师:男性婚前出资买房登记在女性名下，是夫妻共同财产吗？全款买房还是贷款买房好。

江苏永恒昭辉律师事务所钟延成律师事务所贷款买房还是全款买房合适。

导读:法律没有明确规定男方婚前出资买房是否属于夫妻共同财产，司法实践争议很大。江苏永恒昭辉律师事务所律师钟延成在南京法院判决的基础上为我们解释了这个问题。

案例：小王和小包于2013年12月26日登记结婚。2013年7月15日，小王在南京江湾市买了一套房子，首付100万元，贷款200万元，以小王的名义登记。经调查，前一天将100万元转让给小王。2017年初，小王向南京市建邺区法院提起离婚诉讼。

南京律师

在法庭上，双方就该房屋是否属于女性婚前的个人财产或夫妻共同财产进行了激烈的辩论。

女方小王认为：首先，该房屋是婚前购买的，以其个人名义登记。根据《婚姻法》的有关规定，应当认定为其个人财产；其次，虽然该房屋出资100万元来源于该男子的小包，但该100万元是该男子婚前主动赠送给该女子的彩礼礼物。该女子已与她结婚并生活多年，无返还或共同购买该房屋。全款买房和贷款买房哪个划算。

男方小包认为：婚前贷款买房离婚后怎么分配。

1、该房屋是男女在恋爱期间为结婚目的共同购买的房屋，由男方出资。结婚后，男方一直在还款，应视为夫妻共同财产；2、该男子向法院证明，该男子当时以该女子的名义登记，因为该男子在上海有一所房子。主要原因是如果他写了该男子的名字，由于南京的购买限制，首付比例将从30%增加到60%。当时，他考虑无论如何结婚，婚后应属于共同财产，无赠与或彩礼；3、该男子证明其信用卡逾期记录，证明2010年信用卡逾期，导致一些信用问题，这也是当时房屋以女性名义登记的重要原因，因为男性有一些信用问题，为了好好贷款，所以以以女性名义登记。

南京律师

双方律师就这个问题进行了激烈的辩论。由于双方差异较大，法院将案件从简单程序转变为普通程序，无法达成调解意见。建业法院一审裁定该财产为夫妻共同财产。在这一判决中，我们采访了江苏永恒赵辉律师事务所的钟延成律师：

钟延成律师：法院判决的主要原因是找出当时双方的真实含义。根据双方的证据，该男子提供了一些客观原因，如限购、一些信用问题等，以证明该房屋以女子的名义登记，并履行了初步的证明责任。该女子为赠与或彩礼辩护，但没有提供证据证明。此外，从买房到结婚不到半年，100万元确实是男方的大额出资。经综合认定，更适合认定为夫妻共同财产。

婚前贷款买房。

南京离婚律师

结果:一审判决后，女方拒绝向南京市中级人民法院提出上诉，二审后，判决维持原判。

钟延成律师，全国律师协会会员，江苏永恒赵辉律师事务所律师，南京著名婚姻家庭专家律师，房地产建设工程律师，擅长处理各种离婚纠纷（离婚、房地产分割、共同债务处理、监护权等）、遗产继承纠纷、房地产纠纷（拆迁安置房销售、经济适用房、商品房等）、建设工程纠纷、融资担保民间借贷纠纷等。

有政府公务员工作经验，自执业以来，办理了200多起各类案件，为当事人挽回了巨大的财产损失。常年为江苏宁沪高速公路有限公司、南京公共交通(集团)有限公司、南京江南公交客运有限公司、江南出租车有限公司、南京现代新城有轨电车有限公司、南京公共自行车有限公司、南京轮渡有限公司、江苏科普中心、江苏苏酒贸易有限公司等企事业单位提供法律服务。服务热情、专业、高效，受到诉讼当事人和咨询单位的高度赞扬。

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18221936189

我司专注于为银行机构业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台