上海买二手房可以申请组合贷款吗

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上海交易流程：

第一步，定金协议。第一步是签订定金协议。该协议是买方、卖方和中介共同签署的房屋的总付款周期。什么时候支付首付？申请贷款的时间和贷款的时间是多少？过户交税什么时候？谁来支付税费？然后何时收取中介佣金，并签署佣金确认书。交房时间及交房注意事项，然后双方签字。买房直接给卖方定金，定金按国家规定不超过总房价的20%，可以具体讨论。付了定金后，卖方写了收据。

第二步是支付首付并在网上签字。签订上海房地产销售合同，我们称之为网上签约。首付一般约定一个月。但最近市场不太好，首付时间可以适当延长。如果买家需要卖掉房子，这是一个周期，具体可以与卖方协商，只要卖方承认没有问题。一般网签或贷款申请可在一天内集中办理。买卖双方共同签订的网签，就是这份黄皮合同。签字后网上备案，卖方不能一女二嫁。本合同签订6份，买方不贷款5份。买方将首付给卖方的收据定金收据、银行转账记录、网上签订销售合同等。是买方申请贷款的基本信息。银行工作人员收集相关资料，与您签订贷款申请协议，等待贷款审批结果。

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如果公积金贷款买方去公积金中心两次，卖方所有业主都可以第一次陪同。买二手房可以贷款吗。

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第三步，交易转让。贷款批准后，当买方收到短信通知时，中介机构和协商双方。买卖双方将中介机构准备的材料带到房地产所在地房地产交易中心办理转让手续。交易前，买方应将除贷款或余额外的其他房款交给卖方。卖方还必须在交易前迁出房屋的所有户口。然后等5个工作日。买卖双方再次向房地产交易中心纳税。纳税后，您的新产证将在当天公布。

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第四步，交房。买方银行贷款审批后，卖方可按网上签约协议约定的时间收到。买卖双方或中介再次进入房屋。卖方应结清所有水、电、煤和物业。这些结算证明，买方应该看到的房子应该弥补余额。水、电、煤买家可直接在手机app上转让所有权，或携带产权证明或身份证，以及水、电、煤结算证明到房地产单位转让所有权。这一切完成后，此时交易即使完成。

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