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美国“连心贷”合伙购房平台 Pre-Seed轮融资350万美元|Proptech周刊49期

Proptech周刊有房贷的房子可以抵押贷款吗。

序

房产证抵押贷款能贷多少钱。

Proptech周刊是36氪未来城市频道的原创专栏。注重改变房地产行业的科技创新力量，不仅围绕住宅和商业地产，还围绕基于空间和房地产的广泛科技和服务创新。

本文是「Proptech周刊」在第49期更新中，我们总结了国内外最新的投融资、市场和政策动态。如果您对本文中提到的公司、机构、产品和轨道感兴趣，或正在从事相关的创业和创新，并希望寻求报告或合作，请与我们联系：

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要闻提示

封面洞察|美国版“连心贷”：合伙购房平台Pre-seed轮融资350万美元

36氪首发｜联恒智能控制获顺为领投天使轮融资，定位智能建筑一站式服务商

大公司动态｜保碧新能源首轮融资首关5亿元，包括威来在内的投资者上海房屋个人抵押贷款。

行业政策｜住房和城乡建设部科技与产业化发展中心与华为合作上海房屋抵押银行贷款。

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封面洞察

Pre-seed轮融资350万美元，美国“连心贷”合伙购房平台

抵押房产如何贷款。

图片来源：视觉中国房产证抵押贷款。

近日，银行“连心贷”鼓励未婚男女共同购房引发热议。远在美国，一家推出类似“连心贷”合伙购房服务的初创公司获得了350万美元的Pre-seed轮融资。

2月22日，有市场消息称，中国农业银行推出了以未婚男女朋友为共同还款人的新型商业贷款产品“连心贷款”。中国农业银行客服解释说，该行早年推出了个人住房联合贷款业务，主要产品是“接力贷款”和“连心贷款”。

其中，“接力贷款”是指借款人、父母、子女作为共同借款人申请的住房贷款，以延长贷款期限或增强还款能力；“连心贷款”是指未婚男女朋友作为共同所有人申请的住房贷款，以明确婚前财产所有权或增强还款能力。

广东省住房政策研究中心首席研究员认为，差异化金融产品营销是大势所趋，各银行都在做自己的创新。“连心贷款”不仅是中国农业银行的创新，也是为了快速提高市场份额。该金融产品的背景是2022年抵押贷款增长疲软，趋势仍在继续。

“连心贷”在市场上引起热议。有人质疑未婚男女朋友作为共同还款人，分手后如何处置房产？房屋产权证抵押贷款利息。

美国房地产平台Nestment最近获得了种子轮融资，可能提供了一个“解决问题的想法”，希望通过“合伙”缓解购房压力。

Nestment专注于合伙购房服务，宣布完成350万美元的Pre-seed轮融资。创始人Nileslichtenstein认为，拥有房地产可以给人们带来财务安全感，但传统的购房方式，即巨额首付和长期抵押贷款，并不适合所有人。

因此，Lichtenstein在2021年与Markdemitchell合作创办了Nestment，帮助目标客户与家人、朋友一起购买和拥有房产，一方面可以满足临时生活的需要，另一方面可以作为增值和财富积累的手段。

Nestment帮助购房者筛选合适的“共同购房者”，首先根据负债、收入等因素评估购房者的财务状况。购房者也可以在途中出售其股份，购买其他财产。此外，Nestment还帮助房东出售其财产的部分所有权，并找到合适的买家来促进交易。在利润模式方面，Nestment从经纪人那里赚取推荐费。

具体来说，Nestment将成立有限责任公司并购买房地产，客户将持有公司股权并支付购房款。在此期间，Nestment将协助买家联系经纪人和贷款人，评估房地产状况，监控房地产的日常维护和损益，协调所有者的使用，并跟踪收益率。房产能二次抵押贷款吗。

不仅是中国的北京、上海、广州和深圳，年轻人在世界上任何一线城市买房都不容易。根据美国房地产经纪人协会最近发布的一份报告，只有26%的买家是第一个买家，住房问题在旧金山湾区等大都市核心区尤为严重，大多数年轻人只能选择租房。

不可否认的是，中国银行的“连心贷款”和美国的Nestment都表明，大城市越来越高的房价正在削弱普通居民的购房负担。

然而，房价的持续和急剧下跌并不是缓解居民购买压力的出路。无论是中国的新房子，还是美国的二手房子，房地产是支柱产业，土地和房地产是金融体系中最重要的抵押品，一旦房价崩溃，将导致银行和家庭资产负债表下降，使经济也面临下行甚至通货紧缩的挑战。用房产抵押贷款。

在房价稳定的前提下，改善收入分配结构，促进居民收入增长，辅以公共住房安全计划的实施，妥善、全面地解决住房问题。

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36氪首发

联恒智能控制获顺为领投天使轮融资，定位智能建筑一站式服务商

智能建筑服务提供商「联恒智控」智能建筑和智能家居是物联网(物联网)的典型应用领域，已完成天使轮融资累计5000万元。联恒智能控制是针对这样的市场机遇而建立的。创始人王志敏表示，目前全屋智能的底层技术已经成熟，在供应方面已经具备了行业爆发的条件。从需求方面看，智能建筑的需求隐藏在各行各业，包括房地产、酒店、政府和企业办公室等。根据产业链，智能建筑领域可分为上游部件和核心技术提供商、中游产品制造商和智能系统解决方案集成商，以及下游销售渠道。对于有智能建筑需求的企业，联恒智能控制可以提供“智能硬件” 应用软件 一站式服务“运营服务”。

房地产是智能建筑的典型场景之一。房地产装配环节大致可分为前后两部分。联恒智能控制方案将深入前部环节，直接连接，为企业提供产品交付、安装、售后、物业运营等服务。

通过安装核心硬件，联恒智能控制将向外延伸到智能视频、家居清洁等各种应用场景，连接各种智能电器，使用户能够统一操作和管理。在协议层面，联恒智能控制的产品可以访问市场上所有主流的智能家居平台。联恒智能控制整合了米家品牌和米家生态链，加上联恒自己的品牌产品，现在有100多个硬件SKU。对于房地产、政企办公、酒店等领域，联恒智能控制也形成了一般模板，可以加快交付和服务效率。

焕智科技获得A轮融资数千万元，打造以AGV为核心的仓储智能物流系统上海有抵押贷款。

智能物流解决方案供应商智能物流解决方案「焕智科技」焕智科技成立于2019年5月，以AGV(移动机器人)为核心设备，宣布完成数千万人民币的A轮融资，打造仓储领域的智能物流系统，是科大讯飞生态链企业。长期以来，传统物流业一直面临着招聘困难、成本高、安全隐患等痛点。同时，在物流行业自动化升级过程中，由于工厂集成了不同品牌和型号的输送线、电梯、机械臂、AGV等设备，也面临着设备之间难以连接、信息系统难以有效连接、设备之间工作无法高效协调、各品牌移动机器人无法统一调度等挑战。抵押贷款公司。

对于物流行业来说，拥有完善的智能物流解决方案是提高自动化升级的关键。其中，AGV的灵活性、安全性和高效性不仅可以提高工作环境的安全性，还可以帮助员工大大提高工作效率，从而缩短交付周期，降低劳动力成本。从技术路线图来看，除室内处理机器人外，还将逐步扩展到室外处理机器人、室内清洁机器人等产品路径，规划传感器导航控制器系统硬件平台、云路径规划平台、云调度系统平台、视觉识别数据库平台、商业商业数据库平台等。房子抵押贷款的条件。

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大公司动态

保碧新能源完成5亿元A轮融资

最近，由保利资本和碧桂园风险投资共同孵化的综合能源管理服务提供商“保碧新能源”宣布成功完成5亿元的A轮融资。这一轮融资是宝碧新能源的首次对外融资。投资者均为战略投资者和工业资本，包括华美国际、蔚来资本、钟鼎资本、星航资本、小餐桌风险投资、多家光伏产业链龙头上市公司、上海易连等。保利资本和碧桂园风险投资的保碧基金作为发起股东继续跟进本轮投资，凡卓资本担任本轮独家财务顾问。房子抵押贷款流程。

保碧新能源结合实际业务规划，将三年目标定在5GW以上的新装机量。同时，利用工业生态系统深入培育房地产和建筑场景，团队还努力在短时间内创造8-10GW的优质资产，扩大分布式光伏、储能、充电桩、能源管理和碳管理业务。宝碧新能源官方微博显示，该公司的目标是成为中国最大的公园和社区综合能源管理服务提供商。本轮融资资金将大部分用于开发和建设高质量的工商分布式项目的早期储备。

凯德投资在中国建立了数据中心发展基金

最近，凯德投资（CapitaLandInvestment）新成立的凯德中国数据中心合作伙伴