上海公积金贷款领证阶段

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上海办理公积金贷款的流程

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（1）当天签署贷款申请（上下），第二天查询结果（查房结果与申请不同或限制贷款，担保公司将通过电话通知客户），10-16个工作日审批结果，第16个工作日到公积金中心贷款合同，3-5个工作日公积金贷款合同转让给交易中心；上海公积金贷款进度到领证了。

(2)复议(如需)：与签订贷款合同时一起受理；上海公积金贷款一直在领证中。

(三)到交易中心办理抵押登记手续，预受理转让登记；

（4）一般5个工作日（涉及公证委托，各行政区域政策不同，部分区域正常，部分区域需要15-20个自然日），公积金中心安排贷款（贷款限制根据公积金中心限额，一般2-10个工作日）

还可以随时咨询我关于房地产的其他知识。

「在现场」因提取公积金而放弃买房的上海夫妇可以立即拿回押金

公积金贷款放款前领结婚证。

上海的Z夫妇想在嘉善买房，但由于公积金提取问题，他们陷入了两难境地，这涉及到他们的5万元定金是否可以退还。。。9月1日，我们报道了买房路上的“冒险故事”，引起了有关部门的关注。在有关部门的努力下，9月3日上午，Z夫妇在嘉善枫尚大学售楼处办理了手续，5万元定金即将退还给Z夫妇。

“整个过程非常顺利。我们在20多分钟内完成了所有的手续。现在我们将等待5万元回到我们的银行卡上。”手续当天，Z和他的妻子露出了失散已久的微笑。”我以前睡不着，但现在我终于可以放心了！”

买房的尴尬经历

Z夫妇是普通工薪阶层，在上海有套房，考虑到儿子已经上高中了，很快就会独立，他们想再买一套小房子养老。

在网上查看房屋并注册相关联系信息后，一名房地产销售人员打电话联系他们，并于8月14日带他们到嘉善经济技术开发区（惠民街）峰尚大学销售办公室。在这里，Z夫妇看中了一栋79.22平方米的房子，售楼处还给了他们满意的“可行性”操作——30万元积蓄用于首付，30万元公积金提取还款后还剩70多万元。根据Z夫妇的贷款期限，他们每月还款约5600元。其中，他们每月还可以抵消3000元左右的公积金，每月只需支付2600元。为了公积金贷款领证。

看房当天，Z夫妇爽快地刷卡付了5万元定金。“那天我们真的很开心。”Z夫妇还记得。没领证可以一起公积金贷款吗。

然而，仅仅两天后，“紧急问题”就出现了。Z和他的妻子从上海公积金部门得到了权威的答复：那些在上海已经有套房的人不符合提取公积金偿还异地住房贷款的条件。

8月18日，Z夫妇来到相关房地产声明，开发商给出“解决方案”-4.5万元手续费，让第三方帮助他们提取30万元公积金。

“让第三方提取公积金？这是违法的，甚至是违法的。我们绝对不同意！”Z夫妇坚决抵制，即使对方后来“想办法”说只需要2.5万手续费，他们还是坚决表示不同意。纯公积金贷款显示领证。

这样，Z夫妇就不能买这套房了，他们最担心的是5万元定金能否退还。

半个月后，我的心终于落地了公积金贷款领证处理中要多久。

5万元对普通工薪家庭来说是一大笔钱。因为他们不想买房子，Z和他的妻子一直在与房地产相关人员协商，希望退还押金，但答案是“没有办法退还”。“我们自己也有一定的责任。当我们刷5万元押金时，我们没有立即咨询上海的公积金部门……”因为我们觉得自己也有一定的责任，Z和他的妻子非常担心钱不能退还。公积金贷款领取回执单放款。

接近8月底，Z夫妇找到《晚报》记者后，记者前往房地产现场确认相关情况，一方面帮助他们寻求法人建议，另一方面，与他们一起了解政策和对策。商业贷款转公积金贷款条件。

8月29日，事情的转折点出现了。同日，Z夫妇收到嘉善县市场监管部门的投诉反馈，反馈明确：联系后，房地产公司同意退款5万元，双方达成调解协议。

然而，9月1日，情况反复发生。Z和他的妻子收到新消息，称房地产一方的退款可能会发生变化。他们必须与Z和他的妻子面对面讨论。同时，他们也明确表示，他们不希望记者来到现场。有一段时间，Z和他的妻子的心再次绷紧。

幸运的是，在过去的周六，也就是9月3日，当Z夫妇按照协议去房地产销售办公室时，对方什么也没说，第一次配合他们办理退款手续，前后只有20多分钟。

完成手续后，Z和他的妻子立即告诉记者好消息。”整个人终于放松了！”Z和他的妻子说，他们也希望告诉你他们的“冒险”，提醒更多的朋友在买房子的路上，“买房子绝对不能相信销售人员说的话，特别是在付款时，他们必须核实重要的信息。”

本文来自嘉兴日报嘉兴在线，仅代表作者的观点。国家党媒体信息公共平台提供信息发布和传播服务。公积金贷款需要结婚证吗。

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