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在上海购买二手房要考虑的几点，如户型、房龄、楼层等

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目前，上海处于稳定状态，因为今年整体环境受到影响，房地产从三个网络价格核实保持在1.6万到1.9万套左右。目前，买房是最好的时间，价格相对便宜，有更多的房间类型可供选择。上海二手房贷款年限与房龄。

有很多人会选择买新房子，根据他们目前的积分来确定新房子，很多人选择博客超过50分，我认为你去博客延迟时间和精力，相对受欢迎的房地产认购率相对较高，认购分数将超过预期。

首先，这次首先介绍二手住房，二手住房大多在城市，大部分是80年代和90年代，因为中国从1998年开始有一些商品房。因为房子不可能是完美的，或者从我的实际出发，买二手房子考虑以下几点，房子类型、房间年龄、楼层、交通、学校、医院、欣赏潜力等，让我一一介绍

1.户型:首选户型非常重要，会涉及到以后的置换。以老破小为例，双南户型相对容易更换，一些有特殊需求的人更适合使用面积比较大的列表，比如(带阁楼、带院子的户型)。上海房龄20年房子贷款。

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2.房龄:房龄是你未来下一笔贷款的前提，所以从目前的商业贷款来看，1986年，房子只能贷款30年。毕竟现在上海必须交易五年。如果不到五年，需要缴纳全额增值税(交易价格除1.05乘以5.3%)。面对这些税费，你的下一个家庭会望而却步，所以你可以选择90年代，没有太大的要求。如果有学区需求，其实不用在意。因为对口社区只有几个，或者十几个，等等。

3.楼层:目前老破小没有安装。

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在电梯的情况下，三楼和四楼是最好的选择。楼层不高的老人和孩子都适合。如果安装电梯，五楼和六楼是最好的。偷偷告诉你一个秘密。同一社区安装电梯的房屋单价和总价会更高，因为整体上更方便。

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4.交通:平时开车的朋友都深有体会，上班高峰期很堵，所以地铁会凸显它的重要性(虽然有时候很拥挤)、地铁一公里以内的相对房价相对较高，一公里和两公里之间的单价相对便宜，整体总价压力较小。

如果考虑到升值空间，我们应该看看规划好的地铁区域和未来建设大型商业综合体的区域

5.学校：学校作为社区教育资源的存在也是未来的奖励，首选学校变化的可能性不太大，目前随着人口的增加，学校建设将越来越多，目前学区住房至关重要，中国父母或希望孩子成功，希望女性成为凤凰和努力，如果有相应的需求，必须考虑学区，不需要改进

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6.医院：一方面，医院对人们相对厌恶。随着年龄的增长，每个人都会有一些小症状，如感冒，医院将突出其重要性。对于一些特殊的人来说，这方面不是很深入。小编怕被打。

买房子需要时间和精力，但这取决于你考虑的区域和板块，而不是你认为的。最后，它令人眼花缭乱。只要你知道你需要什么，你就可以很快锁定你想要的房子。如果你有买房的问题，你可以咨询我。上海30年房龄的房子隐患。

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