上海公积金贷款利率夫妻征信(2023最新更新)

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金贷款利率夫妻征信，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、夫妻双方都有房地产公积金贷款的利率是多少？

商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行等有关。国家规定基准利率，银行根据各种因素确定不同的贷款利率，即在上升或下降的基础上。现行基准利率于7月6日调整实施，类型和年利率如下：①6个月(含)短期贷款5.6%；②6个月至1年(含6%)；③一至三年(含)6.15%；④3-5年(含)6.4%；⑤6.55%以上五年。（2）抵押贷款是银行贷款利率根据贷款信用状况，根据信用状况、抵押品、国家政策（是否第一套住房）确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行实施抵押贷款利率不同，由于资金紧张，部分银行第一套住房贷款利率实施基准利率1.1倍或1.05倍。大多数银行从年度将首套房利率调整到基准利率。4月初，银行开始实施首套住房贷款利率优惠。部分银行利率最高折扣可达85%。5年以上85%的折扣利率为6.55%*0.85=5.%，自第三季度和年初以来，由于资金供应紧张和信贷资金不足。第一套房的利率一般在基准利率和85%之间。

2、上海公积金贷款细则

许多购房者对公积金贷款有很多疑问：例如，公积金贷款应该满足什么条件？最高金额可以借多少钱？有什么限制？为什么有些人拒绝申请公积金贷款？

办理公积金贷款的条件公积金贷款征信要求。

1、在上海缴纳公积金的在职员工(不能退休或离职)

2、本市有≤一次公积金贷款记录已结清

3、办理贷款前，已连续缴纳住房公积金不少于6个月

4、本市家庭名下无房，或有一套住房，人均住房面积≤37.2_公积金贷款配偶征信不好。

除上述条件外，贷款机构还将审查借款人的信用调查和还款能力，并通过各种审查成功借款。公积金贷款看几年征信。

公积金第二套判定1、家庭名下无房，本市无公积金贷款记录。

2、婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。1.、以家庭名义在沪无住房，有本市公积金贷款记录，但已结清。

2、以家庭名义在上海有一套住房，人均面积≤37.2_，本市无公积金贷款记录。公积金贷款不查配偶征信。

3、以家庭名义在上海有一套住房，人均面积≤37.2_，本市有公积金贷款记录，但已结清。公积金贷款不纳入征信。

公积金贷款额度

购买第一套住房的个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度增加60万元，家庭最高贷款额度增加1万元。纯公积金贷款不查征信。

如果买第二套房，个人最高贷款金额为40万元，家庭最高贷款金额为80万元；如有补充公积金，个人和家庭公积金贷款最高金额分别为50万元和1万元。

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