上海房子二次抵押贷款有哪些条件——正规助贷

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1、房子可以二次抵押吗？需要什么条件？

房地产二次抵押所需材料：抵押房子贷款需要什么手续和条件。

1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口簿等；房子二次抵押贷款。

2、第一抵押权人同意再抵押的证明文件；

3、房屋产权证等抵押材料；

4、抵押人与抵押权人签订抵押合同并进行公证。

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将设定的抵押情况告知抵押权人。

抵押人担保的债权不得超过其抵押品的价值。

房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。房子抵押银行贷款要什么条件。

2、房屋二次抵押担保贷款的条件是什么？

2、办理二次抵押贷款的房屋必须是现房，而不是期房。

3、借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。

4、借款人必须有稳定的收入，才能保证在归还现有贷款的前提下，按时归还新增贷款。抵押房子贷款怎么贷。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行和第一次抵押贷款的银行是一家。

6、有时，银行会要求借款人按照规定办理保险。

7、在办理二次抵押贷款时，首次贷款往往需要按时归还一定年限，比如中国银行的要求是2年。用房子抵押贷款还不上会怎样。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产抵押给两个以上债权人的，按照下列规定清偿拍卖、变卖抵押财产的价款：

(一)抵押权已登记的，按登记时间确定还款顺序；抵押房子贷款多久放款。

(二)抵押权已登记的，先于未登记的受偿；

(三)未登记抵押的，按债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款的规定。房屋做抵押贷款需要什么条件。

《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当通知抵押权人已设定的抵押情况。

抵押人担保的债权不得超过其抵押品的价值。商品房抵押贷款条件和程序。

房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。农村房子可以抵押贷款吗。

3、房屋二次抵押贷款的条件是什么？

有些房子正在抵押，但由于缺乏资金，他们想再次使用抵押物作为抵押品，这被称为二次抵押贷款。那房子二次抵押贷款该怎么借呢？二次抵押贷款需要满足哪些条件？1、业主申请二次抵押贷款后，银行将指派专人评估房地产的价值，主要评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值。2、业主在办理房屋二次抵押贷款时，需出具个人身份证明、房地产证明、收入证明等银行要求的证明材料。3、贷款人本人需携带所有资料到银行面对面签字，并签署房屋二次抵押贷款申请。4、银行将根据房地产的具体情况和贷款人的个人资料进行审计，并计算贷款金额。5、审核通过后，贷款人需亲自到银行办理抵押登记，等待贷款。u=,&fm=26&gp=0.jpg房屋二次抵押贷款的条件是什么？1.、房子一般要有更好的保值升值空间。2、能办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须有稳定的收入。5、银行规定的其他条件。房屋二次抵押注意事项1、贷款额度。房地产二次抵押贷款的贷款金额规定如下：（1）贷款金额＝房屋价值＊抵押率－原贷款本金余额；(2)与房屋原购买价和二次抵押评估价相比，房屋价值较低。住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；商品房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。2、二次抵押和第一次抵押的手续和需要收集的文件基本相同。登记后的法律效力在实现抵押权的顺序上有所不同。3、虽然《城市房地产低压管理办法》规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意，但应当履行通知第二抵押权人的义务。但在实际抵押过程中，第一抵押合同需要第一抵押权人同意的，必须遵守合同约定。同时，必须将抵押贷款告知第二抵押权人，否则抵押权人有权要求抵押人按照有关规定停止贷款。4、二次抵押贷款的权利价值不得超过第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

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