在上海房产抵押贷款如何申请——正规助贷

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1、上海的住房抵押贷款流程是什么？

1、提交所需证件、房地产权证、房屋所有权证、土地使用权证；借款人身份证、户籍簿、结婚证（单身证）、收入证明（加盖公章）。

2、房屋评估，根据抵押品的位置、楼层、面积、方向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价格的50%-90%。银行面对面签订合同房屋评估后，还需办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同和抵押合同。抵押登记借款人持房地产证、贷款合同到房地产所在区、县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。房产抵押贷款怎么申请抵押贷款。

3、贷款抵押登记办理后，银行可向借款人个人储蓄账户发放贷款。

4、银行贷款后，需要偿还本金和利息，以终止与相关银行的抵押贷款。申请人可以根据自己的金额、年限、还款压力等要求选择合适的抵押贷款形式。

2、上海如何办理房地产抵押贷款？

1、中国公民在中国有固定住所、当地城镇常住户口和完全民事行为能力；

2、经济收入稳定的良好职业，有能力按时偿还贷款本息；

3、遵纪守法，无违法行为和不良信用记录；

4、A-级(含)以上个人信用等级在工商银行取得；

5、在工商银行开立个人结算账户；

6、银行规定的其他条件。

贷款人在申请时需要准备以下材料：

1、个人身份证明：身份证、居住证、户口簿、结婚证等信息；

2、提供稳定收入来源证明：银行流水单、劳动合同等；

3、提供稳定的地址证明：如房屋租赁合同、水电支付单、物业管理等相关证明；如何申请房产抵押贷款。

4、银行规定的其他信息。

但是在银行，要求真的很严格。哥哥，我用过新浪借钱，可以缓解一些燃眉之急。千里之行始于足下。贷款房产抵押申请。

3、如何办理上海银行的房地产抵押贷款？

一、上海银行房地产抵押对象:

1、中国公民或香港、澳门、台湾居民年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2、在中国工作一年以上，拥有中国本地房地产的外国个人。如何做房产抵押贷款。

二、上海银行房地产抵押贷款条件:

1、经济收入稳定(要求工作时间一年以上，申请贷款时要求现有工作连续一年以上)；

2、上海银行认为有必要同意办理个人信用调查和住房抵押，同意办理相关交易合同和贷款合同的公证；上海房产抵押贷款要求。

3、上海银行贷款经办银行规定的其他条件。上海房产抵押快速贷款。

三、办理上海银行房地产抵押贷款需提交的材料:

1、身份证明、户籍簿/户籍证明、婚姻状况证明；

2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

3、房屋预售(买卖)合同及预付款发票(预付款收据)等。

4、交易房产证及其户口簿复印件、抵押房产证；

5、其他银行认为必要的申请材料。上海房产抵押贷款哪个银行好。

贷款流程

1、借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：

（1）借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

（2）贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明文件；

(三)借款人具有法律效力的身份证明；

(四)符合法律规定的有关住房所有权证明或者本人有权控制住房的证明；上海房产二次抵押贷款。

(五)抵押房地产的估价报告、鉴定书、保险单据；购房合同、协议或者其他证明文件；房产抵押贷款还不上怎么办。

(6)贷款银行要求的其他文件或材料。

2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券。上海房抵押贷款。

4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。上海房子做抵押贷款。

5、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

6、贷款结算，贷款结算包括正常结算和提前结算。上海房屋抵押银行贷款。

(1)正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算贷款；

（2）提前结算：借款人在贷款到期日前部分或全部结算贷款的，应当按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台偿还。上海房屋个人抵押贷款。

贷款结算后，借款人应持有效身份证明和银行出具的贷款结算凭证收回银行抵押的法律凭证和相关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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