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上海外国人买房有四个条件，具体如下:上海公积金可以在外地贷款买房吗。

1、购房者必须已婚。

2、以上海的家庭名义没有住房。如果你想申请第一套，你还需要在你的户籍所在地提供第一份购房证明。

3、社保单或个税单在网签日期前63个月内正常缴纳60个月。上海公积金异地贷款买房流程。

4、限购一套住房(包括新建商品房和二手房)。

在上海买新房的流程上海公积金在外地买房能用吗。

1、看房子，买房子。现在房价一般都很高，所以业主在看房子时，必须首先评估自己的经济实力，然后选择合适的位置和房屋类型。需要注意的是，买房子是一件特别谨慎的事情，所以建议看更多的社区，然后比较，选择更适合自己的房子买。

2、认购阶段。业主确定自己想买的房子后，下一步就是交定金，签订认购合同。在此之前，他必须仔细考虑，因为签订合同后，押金无法退还。

3、签订购房合同。签订购房合同时，应特别注意防止落入购房陷阱，特别注意开发商是否已申请房屋预售许可证，否则一旦出现问题，业主将承担相应的风险。合同中还应明确交付日期，否则开发商应承担相应的违约责任。

4、付款贷款。有两种支付方式，一种是全额支付，另一种是分期付款。一般来说，全额购房会更优惠，可以节省大量的抵押程序，但业主需要有足够的经济能力。分期付款需要业主支付一定的首付，然后分期付款。程序比较复杂，但可以减轻业主的压力。业主可以根据自己的实际情况进行选择。上海买房条件外地人。

5、房屋检查。房屋检查需要特别注意，一旦发现问题，应立即向开发商报告。此外，还需要对商品房竣工验收证书进行彻底调查，满足一切情况，才能交付房屋。公积金怎么贷款买房。

外地人在上海买房的条件:

1、个人所得税或社会保障年限在购房前连续缴纳5年以上；

2、已婚并持有结婚证。

参照《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》第三条，严格执行住房限购政策

提高非本市户籍家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，自购房之日起计算前3年内在本市缴纳2年以上，并调整为自购房之日起连续缴纳5年以上。

企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。异地公积金贷款买房如何办理。

参照《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》第四条，实施差异化住房信贷政策

对于有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房，首付比例不低于50%；为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买非普通自住房的居民家庭，首付比例不低于70%。

商业银行应加强对购房者首付款的验证。购房者申请贷款时，应承诺首付款为自有资金。违反承诺的，应当将其作为不诚实信息纳入本市公共信用信息服务平台。

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