上海买二手房不能组合贷款吗——正规助贷

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电话微信：13501647090 ，欢迎咨询上海买二手房不能组合贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

二手住房可以结合贷款。只要借款人符合住房商业贷款条件，正常支付公积金，就可以申请组合贷款，组合贷款需要到当地公积金管理中心申请，申请商业银行申请组合贷款，审核通过后，根据银行要求评估二手住房，评估后签订贷款合同，然后办理抵押公证手续，手续完成后，银行可以贷款。买二手房不可以组合贷款吗。

二手住房组合贷款一般在贷款后转让。个人住房组合贷款是指个人也可以申请个人住房公积金贷款，或借款人以住房（或其他银行认可的担保方式）为抵押，向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。二手房不能组合贷款吗。

二手住房组合的贷款年限可能会有所不同。根据商业银行的规定：个人住房组合贷款是指银行在购买、建设、大修各类住房时，同时发放公积金个人住房委托贷款和自营个人住房贷款形成的具体贷款组合。北京买二手房可以组合贷款吗。

二手住房贷款有三种方式：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。贷款申请人应分别向住房基金管理中心和银行提交书面贷款申请，并提交相关信息并签订合同。客户收到银行同意贷款的通知后，应与贷款银行签订公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款的贷款合同和担保合同，办理抵押贷款和保险。

本条内容来源于中国法律出版社《法律生活知识系列》

一般来说，一手住房可以作为组合贷款，但程序更麻烦，二手住房更少，因为两个评估价格不同。如果你考虑买一手住房，找到开发商直接做组合贷款。买二手房组合贷款时间。

需要注意的是，二手住房贷款的金额是根据抵押担保的估价结果计算的，而不是根据房屋的交易价格计算的。申请公积金贷款和组合贷款的过程一般为：公积金查询、住房评估、贷款合同签订、抵押合同银行审计公证、交易中心受理登记产权、其他权利证明等。

二手住房贷款如果你想混合贷款，取决于是否符合混合贷款的条件，特别是公积金贷款的要求会更加严格，可能无法成功贷款。

扩展信息：购买二手房贷款的流程是什么？

1.贷款申请

购房者需要申请二手住房贷款的，申请人和共同申请人应当将贷款要求提交住房公积金支付区管理部门（以下简称管理部门），个人贷款验收窗口应当填写公积金贷款申请审批表。

2.贷款审核

买方申请贷款后，受理人应根据贷款政策审查个人信用（包括配偶）和材料，输入表中的信息，审查合格后，系统输出合同文本、贷款借据和委托扣除协议。

3.签字

办理银行还款卡(折扣)后，二手房贷款申请人和共同申请人在上述文本上签字确认。

4.办理担保和抵押

二手住房贷款申请人和共同申请人到担保公司窗口办理担保和房地产抵押登记。买二手房组合贷款流程。

5.放款二手房允许组合贷款吗。

购房者办理上述手续后，还需要等待担保和房地产抵押登记。管理部审核贷款材料后，委托银行将贷款转入资本公司账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应收据。

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