现上海买解放前的房子可贷款吗——正规助贷

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1、老房子能抵押贷款吗？

然而，如果房子的年龄太长，房子的价值就会大大降低，那么银行贷款就不容易通过审批。特别是对于30年以上的老房子，许多银行会拒绝。即使贷款批准通过，预计批准金额也不会太高（贷款金额一般在抵押品价值的80%以内，以审批结果为准）。

拓展资料贷款的房子可以买吗。

《城市房地产管理法》和《担保法》规定的抵押贷款与香港的抵押贷款有一定的区别，即这两种法律对抵押贷款的定义是基于不转让占有权。按揭的房子可以贷款吗。

抵押是指抵押人（买方）通过分期付款获得购买商品房的所有权。对于买家来说，有两个含义:一是房款可以在规定的期限内分期付款；二是在分期付款阶段，房屋所有权被“按”，要等到全部付清才能“揭”(取)。此外，抵押销售涉及三方债务关系，即抵押人（买家）、开发商(卖家)、抵押权人(一般为相关银行)三种关系。其程序是抵押人（买方）与开发商签订购房合同，预付部分购房款；然后抵押人（买方）与抵押权人（银行）签订抵押合同，银行向开发商支付剩余购房款，买方定期向抵押银行支付，直至“抵押”按规定支付，抵押过程结束。

抵押贷款是买方（抵押人）向银行（抵押权人）借款的一种方式。也就是说，买受人以购买的财产作为抵押品，与银行签订抵押合同，以不转让所有权的方式作为按期偿还银行贷款的担保。贷款必须支付利息。买受人（抵押人）按照合同约定向银行还清本息后，可以收回抵押品-“房屋所有权证”和“土地使用证”。也就是说，在还清贷款之前，买家并没有真正拥有所购房屋的所有权。违约不按时偿还贷款的，银行可以依法处理。

抵押贷款是世界上一种常见的房地产销售方式。虽然它不同于抵押贷款，但在“按住房所有权”中，确保债务（分期付款和按期还款）的履行是完全一致的。

2、上海买房首付能贷款吗？

[法律依据][法律依据]

《贷款通则》第二十四条

贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条不得向关系人发放信用贷款和担保贷款的条件不得优于其他借款人的同类贷款条件。30年房龄的房子能贷款吗。

除国家另有规定外，不得向客户提前支付资金。

严格控制信用贷款，积极推进担保贷款。

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