上海买房公积金贷款条件2023(2023最新更新)

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647090 ，欢迎咨询上海买房公积金贷款条件2023，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、2023年公积金贷款政策政策

年度公积金贷款的新政策是什么？

一、贷款额度和年限公积金买房贷款条件。

1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数从住房公积金缴存基数的30%提高到50%。公积金贷款买房需要什么条件。

2、贷款提取的综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款金额和提取金额不得超过购房总价。住房公积金提取应在申请贷款前一次性办理。

3、延长贷款期限。贷款期限延长至贷款申请人法定退休年龄后5年。

职工及其配偶在东营工作或户籍，在东营其他城市正常缴纳住房公积金购买自用住房的，应当提供住房公积金中心出具的相关证明材料，可以在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴纳住房公积金在省内其他城市工作的，在工作场所购买自用住房时，可以在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。

三、商转公业务

1、贷款条件

在我市住房公积金管理中心正常缴纳住房公积金的职工，在本市或工作场所购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结算，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可以申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款（以下简称商业转为公共）。商业转让申请人必须是商业住房贷款的借款人或产权共有人。

2、申请资料

除现行贷款所需信息外，还应提供：住房公积金贷款条件。

1、商品房贷款合同原件及复印件；

2、贷款银行出具的贷款余额证明。

3、贷款额度

按现行规定计算商业转移公共可贷额度，不得超过拟退还的商业住房贷款本金。住房公积金交多久可以贷款买房。

2、2023年上海购房资格最新政策

上海第二套房首付新政策：1、居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。2、符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：(1)本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；(2)本市已有一套住房。商贷转公积金贷款条件。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依照法律规定登记。动产产权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依照法律规定登记的，在房地产登记簿上记录有效。

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