上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647090 ，欢迎咨询上海购房贷款及首套二套问题，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海第二套住房公积金贷款条件及要求
法律分析：1、第一套房，公积金贷款已还清，或者第一套房全款购买。首套房和二套房贷款利率。
2、借款人具有完全民事行为能力。
3、具有本市城镇正式户口或有效居住身份。
4、经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
5、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上，只有缴纳公积金才能申请公积金贷款，这是前提。
6、能够提供购买自住房的有效合同或协议。
7、借款人与购房合同中的买受人必须一致，购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具书面承诺，同意住房抵押。
8、自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不可能帮你全额支付。购房贷款问题。
9、借款人同意办理住房抵押和保险。
10、购买商品房时，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。
11、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；咨询购房贷款问题去哪里。
(二)退休、退休；
(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；首套房贷款利率。
(四)出境定居；首套按揭房可以贷款吗。
(五)偿还购房贷款本息；
(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。个人首套房贷款。
依照前款第(二)、（三）、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。
2、上海首套房的最新认定标准是什么？
查询第一次购房信息，以购房合同中的购房者为查询依据。在接受第一次购房信息查询时，需要审核查询人的身份证明、商品房预售（现）销售合同或股票房销售合同（当我不能亲自查询时，受托人应提交身份证原件和客户身份证原件）。
以买方为单位，基于购买产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息数据库中，无产权登记，或产权登记，但产权来源是自建、继承、赠与、住房改革、经济适用房、拆迁安置，属于第一次购买，产权市场部门将颁发第一次购买证书。该标准还规定，查询个人购房信息的区域仅限于出具首次购房证明机构登记的区域范围。
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