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(一)具有完全民事行为能力的自然人，年满18岁以上60岁以下；

(2)职业和收入稳定，信用良好，有偿还能力；有房贷的房子可以抵押贷款吗。

(3)银行规定的其他条件。

个人房地产抵押贷款申请材料

身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、抵押财产房地产证明及评估报告、贷款用途证明

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该机构主要分为具有金融许可证的非银行，如信托基金、保险基金、典当行和小额贷款公司。

这类基金一般时间快，最快三天，慢一周，要求也宽松，主要看房屋情况，要求相对干银行宽松，当然，利息高于银行，一般月利息在0.55-0.79厘米之间，最长五年利息或十年等额本息。

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国家商标局认可的“五色土”金融服务商标；

“五色土”被评为第九届上海金融博览会最佳抵押贷款服务机构。

五色土抵押贷款有五个特点：

1、1-7天完成:AAA级客户一天完成，AAA级客户只需要房产证身份证抵押登记。

2、大额贷款：一般为单笔50万-5亿元。

3、期限灵活：1个月至1年；可提前还款，可延期还款；最长5年。

4、合理利率:月利率1%-1.25%(年利率12%-15%)，风险管理费另计。

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五色土抵押贷款：

1、大额贷款:单笔抵押贷款50万-1万。

2、5天贷款:5个工作日内贷款，AAA级客户最快一天不到1万。

3、一季一年:期限从一季度到一年，可以提前还款，也可以延期。房屋产权证抵押贷款利息。

4、月利率1分：月利率1%，借款人再向五色土支付管理费（资质好、费率低）。房子抵押贷款哪个银行好贷。

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中国第一家抵押贷款公司五色土年成立。

五色土是中国第一个抵押贷款行业的金融服务商标，每年获得国家商标局注册证书。

五色土，中国第一家抵押贷款风险评级机构，从年开始。

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