上海名下一套房两次贷款记录——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647090 ，欢迎咨询上海名下一套房两次贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

上海第二套房的判断标准，认房(认上海名下有房)和贷款(认全国贷款记录)，只要符合其中一个条件，就属于第二套。名下有贷款还可以贷款买房吗。

贷款记录首付为35%，贷款记录首付为70%。名下有贷款还可以贷款吗。

目前，上海的限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

1、认房，认上海市家庭名下的住宅套数；名下有贷款影响房贷吗。

2、认可贷款，认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录的家庭名称（无论是否已还清）

如果1、如果没有，则按照首套住房贷款政策实施本次购房申请贷款，首付比例不低于35%；

1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。贷款五年以上的利率在基准利率的基础上浮动10%。有贷款还能贷款买房子吗。

上海的第二套判断是认房认贷。认房是指上海是否有房子；认贷是指全国是否有住房贷款记录。

若两个中间符合一个，则属于二套。名下有房还能用公积金贷款吗。

1、贷款买了套房，商业贷款还清了，贷款买房是第一套房；抵押一套房去买二套房。

2、贷款买了一套房，然后转售，房屋登记系统找不到房地产，但银行信用调查系统可以找到贷款记录，然后贷款买房是第一套房；

3、全款买套房，然后贷款买房算套房；三套房可以公积金贷款吗。

4、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清出售的，可以出示出售证明的第一套房；二套房贷款。

5、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售，买房是第一套房。

上海购房第二套认定:认房认贷

认房:认房上海70年产权的住宅项目

认贷:认全国贷款记录(无论贷款金额、是否还清、公积金还是商业贷款)

【上海户口年前与父母共有的2套及以内房屋数量，不占个人购房资格】

[具体资格及第二套情况]有车贷还能贷款买房吗。

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