上海夫妻名下有一套房两次贷款记录——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647090 ，欢迎咨询上海夫妻名下有一套房两次贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、目前名下只有一套房，但是两次贷款记录，还能再贷款买房吗？谢谢你

希望我的回答对你有帮助！谢谢！夫妻名下各有一套房算二套房吗。

2、家庭有一套房两次贷款记录，买房首付是多少？

你好，家庭名下有一套房，有两个贷款记录。如果两个贷款记录已经结清，买房首付最低60%；如果一次未结清，买房首付最低60%；如果两笔贷款未结清，银行将拒绝贷款。第二套房贷款利率一般是基准利率的1.2倍，可以咨询贷款银行。夫妻名下有一套房买第二套房政策。

3、买房的贷款记录已经两次了，都还清了，名下只有一套房，还能再借钱买房吗？

根据目前的政策，你的两笔贷款记录已经还清，名下有一套房子。如果是外地户口，就买不到；如果是本地户口，可以贷款买房，首付60%，利率上调20%左右！

4、上海有房贷记录买一手房怎么算？

上海的第二套判断是认房认贷。认房是指上海是否有房子；认贷是指全国是否有住房贷款记录。

若两个中间符合一个，则属于二套。夫妻名下各有一套房 再买房。

1、贷款买了套房，商业贷款还清了，贷款买房是第一套房；夫妻一人一套房算二套房吗。

2、贷款买了一套房，然后转售，房屋登记系统找不到房地产，但银行信用调查系统可以找到贷款记录，然后贷款买房是第一套房；名下有一套房再买房有何规定。

3、全款买套房，然后贷款买房算套房；

4、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清出售的，可以出示出售证明的第一套房；

5、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售，买房是第一套房。

5、如果以上海的名义有套房，还能再买吗？

二套房的认定标准夫妻一人名下有房算第二套吗。

1、全款买了一套房，贷款买房——算第一套；贷款买了两套以上的房子，然后全部卖掉了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——算第一套；

2、夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。贷款还清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例；贷款未还清的，计算两套以上；

3、贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房——算第一套。如果贷款没有结清——算两套；全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套；如果当地暂时没有房屋登记系统的查询条件，银行会尽职调查核实买家已经有一套房，然后贷款买房——算第一套；

4、个人名下有两套房的商业贷款记录，均已还清出售，并可提供两套房屋出售证明。在这种情况下，再次贷款是第一套；个人名下的一套房商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经还清。申请商业贷款买房是第一套；

5、夫妻俩，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款——算第一套；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时，贷款被认定为两套以上。对于贷款购买第二套房的家庭，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。夫妻名下可以有几套房。

名下有房还是第一套房的情况夫妻一方名下有房再买。

1、以商业和办公用房的名义：第一套房的优惠政策一般针对普通住宅。如果你的房子是商业和办公用房，比如40年的产权公寓、商店、办公楼等，那么当你再次购买普通住宅时，它仍然是第一套房。名下有一套房再买房交多少税。

2、名下房屋为小产权房：小产权房一般是指建在集体用地上，未缴纳土地出让金的房屋。国家住房管理部门不颁发产权证书，不能上市、交易、转让、继承等。因此，如果你有一个小的产权房，买房子仍然是第一套房子。

3、名下的房子是全款购买:各地政策不同，第一套房的认定标准在全国不统一，一般分为三种认定方式:认房认贷、认房不认贷、认房。

如果你所在的城市实行贷款政策，即使你名下有一套房，只要你全额购买，没有抵押贷款记录，然后按照第一套房的折扣购买。贷款已结清的第二套房，一些银行也将按照第一套房的利率执行。

4、名下房屋为拆迁安置房，尚未备案：近年来拆迁户较多，拆迁安置房应运而生。如果你拆除的安置房还没有在房屋管理局备案，那么买房也是第一套房。

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