上海二套房纯公积金贷款首付几成(2023最新更新)

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1、购买二手房的公积金贷款首付是多少？

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现在大多数员工买房子会选择公积金贷款买房子，不仅优惠利率，需要支付首付比例不同，今天小弥补分享二手住房公积金贷款首付比例和如何使用公积金买房子，想知道朋友不妨看看小弥补！

一、二手房公积金贷款首付比例是多少？

1、如果买方购买第一套房，住房公积金贷款首付比例应大于房屋总价的20%，公积金贷款比例应小于80%。

2、如果买方购买第二套房，住房公积金贷款首付比例为住房总价的40%，公积金贷款比例小于60%；

3、如果买方想买三套以上的房产，就不能用公积金贷款买房。

二、如何用公积金买房二套房公积金贷款首付比例。

1、提出申请二套房公积金贷款。

首先，贷款人应按要求向当地公积金管理中心申请公积金贷款。

2、中心初审

公积金管理中心受理贷款人申请后，还将逐一审查贷款人的贷款资格、贷款金额、贷款期限、贷款信息等信息。

3、资信调查第二套房可以公积金贷款吗。

公积金管理中心初审结束后，贷款银行将对贷款人本人进行贷前信用调查，调查结束后，贷款银行将提出意见。

4、签订贷款合同

贷款人通过审核后，需携带身份证、户口簿、银行卡等资料到贷款银行办理贷款合同签订手续。二套房公积金贷款额度。

5、办理保险和抵押登记手续二套房公积金贷款利率。

贷款人需与银行签订贷款合同，借款人应按银行要求办理保险和抵押登记手续。

6、贷款划拨公积金首套房子首付多少。

贷款银行完成抵押登记后，公积金贷款合同生效，贷款人只需在合同约定的日期内将贷款转入指定账户。

小编总结：以上是小编分享的二手房公积金贷款首付比例。我希望以上分享能对您有所帮助。如果您需要了解更多相关信息，请继续关注齐家网站。小编会一一回答。

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2、公积金贷款二套房首付多少？

2、公积金贷款采用抵押担保的，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）以购买的房屋为抵押。借款人应当与受托银行签订抵押合同，并按照本市房地产权登记的规定办理抵押登记手续。

3、公积金贷款采用质押担保的，借款人或者第三方应当提供公积金中心、受托银行认可的凭证国债、受托银行本币定期存单等依法可以质押的权利凭证。借款人应当与受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证转让手续。

《住房公积金管理条例》二套房贷款首付多少。

员工有下列情形之一的，可以在住房公积金账户中提取存储余额：1、自住房的购买、建造、翻建、大修；2、退休、退休；3、与单位完全丧失劳动能力，终止劳动关系的；4、出境定居；5、偿还自住住房贷款本息；6、租房自住；(员工本人及其配偶在北京没有自有住房，并租用公共租赁住房或商品房，夫妻双方可以提取住房公积金支付租金。)7、正在领取城镇最低生活保障金的生活困难；8、遇到紧急情况，造成家庭生活严重困难；9、与单位解除劳动关系的农民工；10、判处死刑、无期徒刑或者有期徒刑期满国家法定退休年龄的；11、死亡或者被宣告死亡的；职工符合本办法第四条第一条的规定、5、6、7、提取住房公积金的，配偶可同时在本人账户中提取住房公积金。

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以上答案仅供当前信息结合我对法律的理解。请仔细参考！

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