上海二手房贷款能贷8成吗——正规助贷

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1、上海二手房贷款比例

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住房贷款，又称住房抵押贷款，是买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件，贷款银行通过审查，向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，在合同规定的期限内，银行直接将贷款资金转入银行账户。二手房贷款能贷多少。

手续流程：1。借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关房屋所有权证明或其控制房屋的证明；抵押房地产的估价报告、评估和保险文件；购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。二手房能按揭贷款吗。

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券。

4.借款人和担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

6.贷款申请人每月还款。

2、在上海，55平60万的二手房，抵押贷款能借多少？

这和商 公，或者第二套房没关系。

3、上海二手房商业和公积金能借多少钱？

二手住房公积金贷款额度规定

1、二手住房贷款银行在贷款时采用合同价格和评估价格取得的原则，将两者之间的低值乘以贷款成数，即房地产的高贷款金额。

2、公积金贷款金额按借款人配偶或同户成员住房公积金储备余额的15倍和补充公积金余额的2倍计算。单笔贷款高额30万元，不超过总房价的70%。

3、房屋建成年限在10年(含10年)以内的，所购房屋建筑面积在平方米(含)以下的，高贷款比例不超过房屋总价的80%，低首付比例降至20%;建筑面积超过平方米的，高贷款比例不超过购买房屋总价的70%，低首付比例为房屋总价的30%。

4、房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，高贷款比例不超过房屋总价的60%，低首付比例为房屋总价的30%。

5、房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，高贷款比例不超过房屋总价的50%，低首付比例为房屋总价的30%。

二手住房公积金贷款能贷多少年？

1、在银行贷款审批过程中，房地产证书上的竣工年限通常是影响借款人申请贷款年限的主要条件。一些银行的政策是“住房年龄” 贷款年限<45年"。二手房公积金贷款多久能下款。

2、目前的公积金贷款年限为5年以内，高贷款年限为30年，低贷款年限为15年；5年以上的二手住房，公积金只能贷款15年。目前，6至19年的“老”二手住房公积金抵押贷款，长期贷款年限从不超过15年调整为35年与住房年龄之间的差异。

3、贷款年限调整后，可贷款年限延长5年以上房屋，减轻了买家每月供应的压力。例如，以10年的房子为例，调整前只能贷款15年，调整后可贷款25年。以公积金贷款1万元为例，贷款15年，每月需要偿还贷款。88元；贷款25年，每月贷款下降到。37元。

现在，公积金在购房方面的保障可以说越来越广泛。只要你有一个公积金账户，每月定期存款，即使你买了一套二手房子，你也可以使用公积金，你可以申请公积金贷款。

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