上海二套房可以贷款多少年——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647090 ，欢迎咨询上海二套房可以贷款多少年，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请抵押贷款将被视为第二套房。根据现行有关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人在各商业银行、公积金中心无住房贷款业务，符合其他住房公积金贷款条件，就可以获得相应的批准。

2、只要购房者不欠银行抵押贷款（无论是商业贷款还是公积金贷款），他们就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套住房贷款尚未结算，您将无法使用公积金贷款。

1、购买本市城镇拥有所有权的自住住房；二套房贷款可以贷多少年。

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；

3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。

对于购买改进的第二套住房，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶、未成年子女）的名义在住房管理部门登记信息反映实际只持有一套住房，人均住房建设面积低于统计部门公布的去年人均住房建设面积（目前标准为人均平方米）。

二、贷款额度二套房贷款年限最多多少年。

第二套普通住房的最高贷款限额为1万元（每人最高贷款限额为50万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为1万元。二套房能贷款多少。

第二套非普通住房的最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。

三、贷款利率

购买第二套改良商品房的借款人家庭，再购买的商品房符合上海市普通住房标准的，参照第一套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%;五年以下(含五年)购买改善型第二套非普通商品房，利率翻倍。二套房可以贷30年吗。

《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条

有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套(及以上)差异化住房信贷政策:

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购买房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

(二)借款人已用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

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