上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647090 ，欢迎咨询上海二手房贷款买房首付比例，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、买二手房首付多少钱？
买二手房首付多少钱？
1、事实上，购买二手房的贷款首付比例与新房没有什么不同。一般来说，第一套房的首付比例为30%，第二套房的首付比例为40%至70%，因为不同地区的比例不同。此外，购买二手住房的贷款比例不是根据房屋的交易价格计算的，而是根据房屋的评估价格计算的，因此二手住房的评估价格将影响住房贷款的金额和税收金额。
2、当购买二手住房并向银行申请商业贷款时，贷款银行将对出售的二手住房进行评估，以确保贷款安全。贷款银行将根据房屋面积、楼层、方向、装修状况、房屋年龄等特点，计算适当的市场参考价格。
3、二手房贷款金额与房屋评估价格有关。假如二手房首付比例是30%，那么买家可以借到的贷款金额就是房屋评估价格的70%。因此，房屋评估价格越高，买方可以从贷款银行借到的金额就越高。贷款金额与首付之和为二手房成交价格，二手房成交价格减去可贷款金额，即二手房首付金额。所以贷款金额越大，二手房净首付就越少。
4、一般来说，房屋评估价格低于交易价格，评估价格过高或过低都不好。如果房屋评估价格过高，则房屋首付相对较低，但增值税、契税等金额将增加，因为契税和增值税的支付以房屋评估价格为征收标准。如果房屋评估价格过低，买方需要支付的首付就越多。
以上是关于购买二手住房首付的相关内容，你想买二手住房朋友可以详细了解，然后根据自己的实际情况准备首付资金，然后购买二手住房，我希望上述内容能对您有所帮助。
2、上海二手房首付多少？
上海浦东二手房首付不低于50%。
购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。上海第二套住房首付比例是居民家庭购买的第一套住房，即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款，无住房和商业住房贷款记录，或公积金住房贷款记录。
在本市有一套住房，或在本市无住房但有住房贷款记录，包括商业或公积金住房贷款记录居民家庭申请商业个人住房贷款，为改善生活条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，属于申请购买第二套住房。二手房贷款首付比例。
虽然上海没有住房，但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录，也属于第二套住房。是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新的第一批沿海开放城市，是中国国家中心城市、超大城市、沪杭永大湾区核心城市。上海位于长江入海口，是长江经济带的龙头城市。东中国海与日本九州岛相望，南临杭州湾，北、西接江苏、浙江。二手房公积金贷款首付多少。
晋朝时期，由于渔民创造了“胡”的捕鱼工具，河流流入海中称为“玩忽职守”，松江下游被称为“玩忽职守”，后来将“胡”改为“上海”，因此上海被称为“上海”。南宋咸淳三年（公元年）在上海浦西岸设立了一个城镇，被命名为“上海镇”。
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