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我是公司法人，公司目前有信用贷款。它会影响我的个人按揭贷款吗？
什么是信用贷款和按揭贷款？
信用贷款是指以借款人的信用为基础发放的贷款，借款人无需提供担保。其特点是债务人仅凭自身信用即可获得贷款，无需提供抵押品或第三方担保，以借款人的信用水平作为还款担保。这种信用贷款长期以来一直是中资银行的主要放贷方式。由于这种贷款方式风险较高，一般需要对借款人的经济效益、管理水平、发展前景等进行详细考察，以降低风险。
抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行使用的一种贷款。借款人须提供一定的抵押品作为贷款的担保，以确保在到期时偿还贷款。抵押品一般是易保管、不易磨损、易卖的物品，如证券、票据、股票、房地产等。贷款期限届满后，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权拍卖抵押品，并使用拍卖所得款项偿还贷款。拍卖所得用于偿还贷款的余额将退还给借款人。如果拍卖所得不足以偿还贷款，借款人将继续偿还。
新注册公司如何获得贷款
新注册公司一般很难获得贷款，但仍然有3种方式：
1．企业信用贷款。现在很多银行机构都接受企业的纳税、销售发票、担保人、流水、信用等作为证明。只要符合银行的要求，就可以快速付款。
2、公司抵押贷款有两种类型。如果“软件”不符合要求，名下资产可用于申请企业贷款，成功率会更高。
1）个人经营性贷款是指以法人、股东或第三方（住宅、商业、写字楼等）的不动产抵押，可作为抵押物向某企业申请贷款。金额较高的银行金融机构。此类产品一般用于企业流动性，贷款负债以个人名义入账，不计入企业负债。贷款期限1-20年，贷款额度：以商品房作抵押，最高为房产评估价的70%，商铺、写字楼、别墅最高为60%。一般银行总金额控制在10000以内。年贷款利息：只要个人资质好，资产符合条件，一般最低5%左右可以申请贷款，但一般为8%左右，以银行标准为准。
2) 企业抵押贷款。是以公司或法人名下的不动产、股东、第三方如住宅、商铺、写字楼、厂房等为抵押物，向银行申请贷款。计入公司负债。贷款期限也为1至20年，贷款金额与经营贷款相近，年贷款利息约为8%。
3、其他抵押贷款除了以上两种常见的贷款方式外，还有设备融资租赁、应收账款质押等，可以到银行金融机构了解。
分机信息：
1．新公司不能向银行申请信用贷款，除非公司或法人在公司名下有资产，可以申请房地产抵押贷款，或公司法人在个人姓名 申请信用贷款。新公司的生产经营能力和盈利能力有待研究。只有经过时间的验证，才能了解一家公司的实力。向新公司发放贷款的风险因素比较大，因此银行一般不会轻易向新公司发放贷款。
2、贷款条件
1）借款人年龄必须在贷款机构规定的年龄范围内，借款人年龄与贷款期限之和不得超过最长期限；
2)借款人必须具有独立的意识和行为能力，能够履行应尽的责任和义务；
3)借款人不得有重大违法违纪、不良信用记录
4）借款人应准备齐全的文件，并保证文件的真实性；
5) 借款人必须有固定的住所和长期的工作岗位，必须保证有良好的经济收入。
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