希腊今年房产税优惠了吗知乎

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一、赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费?

如果是赠予房产要交税，直系亲属赠与房产要交哪些税费。

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。

有关规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理手续。关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。

1.一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%；

2.第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价*1.5%;还有交易费、评估费用等。

后一种契税是关于一系列要去办理房屋权过户转让的一系列的登记手续，这个部分需要缴纳的费用种类较多，需要一一进行办理缴纳。但是如果是直系亲属赠与房产的可以根据相关的法律规定可以免征个人所得税。

总之，赠予房产要交税，直系亲属赠与房产要交税费。

二、没买房的人有哪些时刻庆幸自己没买房?

? ? ? ? ?个人认为对于没买房的人来说，往往是在以下一些时刻会庆幸自己没有买房子：????????首先就是自己曾经打算买的房子突然之间就降价了，在这种情况下没有买房子的人往往是比较庆幸自己没有买房子的，毕竟买涨不买跌是绝大多数人买房子的心理常态了，如果说自己曾经打算买的房子突然间又降价了，在这种情况下买了房子的人毫无疑问内心是比较失落和沮丧的，而对于没有买房子的人在这种情况下心中是特别高兴的，因为这样就意味着自己能够以更划算的价钱买下自己曾经看好的房子，相当于自己又省下了一些钱，或者是相当于自己多挣了一些钱。????????其次是自己当初打算买的房子，出现了一些负面的问题，比如说物业服务不到位或者是物业品质降低，房子出现了一定的质量方面的问题，周围的规划产生了一定的变化，之前开发商承诺的配套学校或者是商场等其他一些承诺都无法兑现了，在这样的情况下，当时没有买房的人也会暗自庆幸的，毕竟来说这也变相相当于自己当初要买的房子，在一定程度上出现了折价或者是预期的升值降低。????????最后就是自己当初打算买的房子，因为该房子的开发商出现了一定的资金问题，最终导致该房子不能够正常的按期交付，甚至有可能成为烂尾楼，在这种情况下，没买盖房子的人往往会特别的庆幸自己没有买房子。这也是对于很多买房人来说，最不能够接受的一种状况了，毕竟买一套房子有可能是要花费大多数家庭十几年甚至几十年的继续才能够实现的，可以说是这个家庭最大的一笔财务支出了，而自己买的房子烂尾了，对于大多数人来说毫无疑问是一件很难过很苦恼的事情。????????但是不管怎样，买房子对于一个家庭来说应该算是一件很大的事情了，在买房子的时候一定要谨慎，一定要对于所买的房子的开发商还有小区的整体规划，房子的建筑质量等方面有一个全方位的了解，同时也要结合自己的实际需求来选择房子，这样才能够尽最大可能让自己买到一套称心如意的房子。

三、为什么附属设备和配套设施也要计入房产原值 知乎

根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）规定：

一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”

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