上海的住房公积金如何一次性提取|上海发布住房公积金新政策

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10月7日起正式实施！住房公积金新政策在上海发布！

市住房和城乡建设管理委员会，为支持深化城市有机更新，进一步发挥住房公积金提高居民生活质量，改善生活条件的制度作用，上海市住房公积金管理委员会第六十九次全体会议审议通过市住房公积金购买最长贷款期限通知和市住房公积金支持城市更新相关政策通知。

《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》明确规定，借款人购买存量住房最长贷款期限为6（含）至35年。其中，购买的存量住房年龄在6（含）至20年之间，住房公积金的最长贷款期限从不超过“35年”的计算规则调整为不超过30年；购买的存量住房年龄在20（含）至35年之间，住房公积金的最长贷款期限从不超过15年调整为不超过“50年”。

《关于城市住房公积金支持城市更新政策的通知》明确规定，在城市更新范围内实施住房公积金支持政策，主要包括三个方面：

首先，支持购买改造后提取住房公积金。业主（业主或公共住房承租人，下同）购买改造后符合交易条件的房屋（包括增加面积），可提取住房公积金支付实际购买款。

二是支持项目建设期间租赁公积金的提取。业主在项目建设期间租赁住房过渡安置的，扣除过渡费补贴后，可以提取住房公积金支付个人承担的租金。

第三，扩大提取申请人的范围。提取申请人的范围为业主及其配偶、父母和子女。申请人为本市住房公积金贷款借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期条件。

自2023年10月7日起，政策调整正式实施。

点击左下角“阅读原文”查看《通知》全文

编辑：张瑞鹏

上海发布住房公积金新政策

上海市政府发布了一项重要的住房政策——新的住房公积金政策。该政策旨在进一步促进上海市民的住房安全，并提供更多的福利和支持。本文将介绍该政策的主要内容和对上海市民的影响。

根据新政策，上海市住房公积金存款基数将进行调整。新政策将按月薪20%的比例存款，而之前的比例为12%。这意味着工人阶级的存款金额将增加，从而为他们提供更多的住房保障。

新政策还提高了住房公积金贷款的上限。根据之前的政策，购房者最多只能申请80%的住房公积金贷款。然而，根据新政策的调整，购房者可以申请住房公积金贷款的总金额增加到90%。这将有助于更多的购房者实现他们的购房梦想，减轻他们的购房压力。

新政策还鼓励上海市民合理使用住房公积金。根据新规定，住房公积金可用于购买商品房、自建住房、二手房交易和租赁住房。这将为公众提供更多的选择，提高住房公积金的使用效率。

除上述调整外，新政策还改变了住房公积金的提取条件。根据新规定，未婚人士可以在满足一定贷款年限后提取住房公积金购房。在此之前，未婚人士只能在达到法定结婚年龄后提取。这种调整将给更多的年轻人提前买房的机会，并增加他们的生活保障。

新政策还调整了企业缴纳住房公积金的比例。根据新规定，企业按员工总工资的6%缴纳，而之前的比例为5%。这可能意味着企业负担增加，但也反映了政府对住房问题和员工福利的重视。

上海市发布的新住房公积金政策为缓解住房压力、改善居民生活条件提供了更多的福利和支持。这项政策的实施将为上海市民提供更多的购房机会，并在一定程度上促进房地产市场的发展。我希望这项政策的实施能给上海市民带来更好的生活质量和幸福感。我们期待着这项政策的顺利实施！

新政策还对住房公积金的使用范围进行了一些调整。根据新规定，住房公积金可用于房屋的装修和维修，这将进一步促进公众生活环境的改善。此外，新政策还允许住房公积金用于购买二手房的首付，为购房者提供更多的灵活性和选择。这些调整将为公众提供更多的便利，使他们能够更好地利用住房公积金来满足他们的生活需求。

新政策还加强了对住房公积金的监督管理。政府将加强对住房公积金资金使用的监督，确保公积金真正用于住房安全，改善公民的生活条件。同时，建立健全的公积金使用流程和开放透明的管理机制，提高了公积金的使用效率和可信度。

新政策还鼓励上海市民积极参与住房公积金的存款。通过加强宣传教育和宣传活动，政府将提高公众对住房公积金制度的认识和理解，引导更多公众支付公积金，增加住房公积金总额和覆盖面，进一步提高公众的住房安全水平。

对于一些特殊群体，如低收入家庭和新就业者，仍面临一定的住房困难。因此，上海市政府在新政策中也提出了一系列配套措施。政府将增加财政资金投入，建设更多经济适用房，为困难群体提供适当的住房选择。同时，政府还将引导和支持社会力量参与住房安全，促进住房租赁市场的发展，为低收入家庭和新员工提供更多的租赁选择。

上海发布的新住房公积金政策对提高住房保障水平和居民生活条件具有重要意义。政府的政策调整和投资将为公众提供更多的购房机会和住房选择。相信在新政策的指导下，上海的住房问题将得到有效解决，公民的生活质量将得到提高，为上海的可持续发展和社会稳定做出贡献。我们期待着新政策的顺利实施，为上海市民带来更美好的未来！

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