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上海正规银行机构放款——上海公积金提取
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孩子买房能提取父母的公积金吗？
知法维权
子女可以提取父母的住房公积金，未婚子女可以与父母一起购买普通的自住住房，父母可以提取公积金账户的余额。子女贷款买房，父母参与共同还款的，可以按公积金还款方式提取，不仅可以提取首付，还可以每年提取公积金还款本息。︿(￣︶￣)︿
在以下三种情况下，子女可以提取父母的公积金
1、购房者未使用住房贷款。
2、如果购房者使用商业银行的个人住房贷款，借款人中的一人及其配偶和父母可以一次性提取住房公积金支付首付款。
(°ー°〃)
3、如果购房者使用公积金贷款，借款人的父母和借款人配偶的父母可以申请一次性提取住房公积金。*住房公积金:-)<|:-)
根据规定，成年子女单独买房，不能使用父母的公积金，但如果与父母共同买房，可以提取父母的公积金作为首付，如果共同贷款，也可以提取父母的公积金偿还贷款。但是，如果不申请贷款，只能提取父母的公积金作为首付，不能提取偿还月供。(#`O′)
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上海放宽了公积金购买存量房贷款的年限 还扩大了提取申请人的范围
9月7日，上海市住房公积金管理委员会发布消息，称《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》和《关于本市住房公积金支持城市更新政策的通知》得到批准。其中，借款人购买6(含)至35年存量房的住房公积金最长贷款期限进行调整。支持更新改造后提取房屋公积金。自2023年10月7日起，政策调整正式实施。
《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》明确规定，借款人购买存量住房最长贷款期限为6（含）至35年。其中，购买的存量住房年龄在6（含）至20年之间，住房公积金的最长贷款期限从不超过“35年”的计算规则调整为不超过30年；购买的存量住房年龄在20（含）至35年之间，住房公积金的最长贷款期限从不超过15年调整为不超过“50年”。
《关于城市住房公积金支持城市更新相关政策的通知》明确规定，住房公积金支持政策纳入城市更新范围，主要包括三个方面：一是支持更新后的住房公积金提取。业主（业主或公共住房承租人，下同）可以提取住房公积金支付实际购房款。
二是支持项目建设期间租赁公积金的提取。业主在项目建设期间租赁住房过渡安置的，扣除过渡费补贴后，可以提取住房公积金支付个人承担的租金。
第三，扩大提取申请人的范围。提取申请人的范围为业主及其配偶、父母和子女。申请人为本市住房公积金贷款借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期条件。
中指研究所上海分公司高级分析师陈菊兰认为，上海公积金优化政策主要分为两个方面，一方面调整借款人最长贷款期限，放宽贷款期限相对较短，延长贷款期限；另一方面是城市更新住房公积金政策，业主可以用公积金购买更新住房，同时，公积金可以在项目更新阶段提取出租房屋，申请人的范围可以扩大到自己、配偶、父母和子女。
陈聚兰表示，公积金优化政策旨在优化二手住房销售由于贷款年限短现象，减轻居民还款压力，过去部分“老小”由于年龄大，买家贷款期短，政策对老二手住房清理具有一定的积极意义。同时，出台了相应的公积金支持政策，配合上海城市更新项目，为实施城市村改造的居民提供更多的公积金贷款支持，减轻改造后租房和购房的财务压力，帮助上海城市更新。
文/宋霞，北京青年报记者
编辑/范宏伟
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