上海住房公积金封存后如何提取|上海公积金提取过程中常见的这些问题该如何解决

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如何解决上海公积金提取过程中常见的问题？

在上海购买拥有所有权的个人及其配偶、直系血亲和同一家庭成员，无住房公积金贷款，无提取住房公积金偿还贷款的，可以申请提取公积金。但在处理过程中，许多朋友面临着各种其他问题，最常见的八个问题的答案在这里，快速看看。

1、购买自住产权房时，如果产权证上只有一个人的名字，配偶的直系血亲可以一起提取吗？

不，个人及其配偶、直系血亲、同户成员按规定购买拥有所有权的自住住房，无住房公积金贷款，无住房公积金退还贷款委托的，可以办理提取。

2、如果兄弟姐妹买了自住产权房，我能提取我的住房公积金吗？

如果您是该房屋的所有者之一，您可以通过相关材料办理提取手续。否则，根据规定，购买个人及其配偶、直系血亲和同一家庭成员，无住房公积金贷款，无住房公积金退还贷款委托可办理提取。兄弟姐妹不属于直系血亲（直系血亲为父母和子女）。

3、我可以委托别人办理购房提取手续吗？需要什么信息？

受托人为客户配偶或者直系血亲的，应当提供客户和受托人的身份证、户籍簿或者结婚证、公安机关出具的户籍证明、委托人出具的委托书；非客户配偶或者直系血亲的，应当提供客户和受托人的身份证，并经公证机关公证。

4、购买外地所有权房，如果不能提供购房发票，如何提取住房公积金？

购买有所有权的自住房原因提取住房公积金时，必须提供所购房屋的全额发票。如果您购买二手房，不能提供购买发票，您可以提供国家税务机关出具的契税完税证明。

5、购买所有权自住住房可以提取多少住房公积金？

提取金额为个人住房公积金账户余额，截至房产证发证之日，不得超过购房款总额。

6、我们以前是公有住房，现在想买房子的产权，用住房公积金需要提供什么材料？

购买公共住房可以直接使用住房公积金支付住房款项，需要提供公共住房销售合同、个人购房支付凭证（一式五联未加盖建设银行业务印章或现金收据印章）、提取人与买方的关系证明，提取人的身份证明。

7、使用住房公积金购买公共住房使用权转让产权时，如果我的住房公积金账户被封存，如何办理提取手续？

购买公有住房使用权转让产权的，可以直接使用住房公积金支付房款。住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专用账户”的，《上海市住房公积金提取证明》由收款银行所在地上海市公积金管理中心业务网点出具、《住房公积金提取申请审核表》、公共住房销售合同、个人购房支付凭证（一式五联未加盖建设银行业务印章或现金收据印章）、提取人与买方的关系证明，提取人的身份证明。个人持上述材料到收款银行所在地建设银行住房公积金业务网点办理。

8、购买动迁安置产权住房提取住房公积金的条件是什么？

在没有任何公积金债务的前提下，如果拆迁超过面积，您需要支付现金部分，您可以申请提取住房公积金，提取申请人自产权证书颁发之日起六个月内办理提取手续。提供房屋拆迁安置协议、超安置费用部分的发票或收据、房地产权证书、提取人与买方的关系证明等材料。办理公积金提取业务所需的材料

提示：办理公积金提取业务所需材料：

1、身份证明材料原件及复印件：

(一)本人办理的提供身份证；

(2)委托办理:

①受托人是委托人的配偶或者直系血亲，应当提供委托人和受托人的身份证、户籍簿或者结婚证、公安机关出具的户籍证明、委托人出具的委托书；

②非客户配偶或者直系血亲的受托人应当提供委托人和受托人的身份证，并经公证机关公证。

2、提取原因证明材料原件及复印件：

(1)提供购房合同和购房全额发票(购买二手房不能提供发票的，应当提供契税完税证明)、购买房屋的房地产权证(含原房地产权证)(发证之日起6个月内)、提取人与买受人的关系证明；

（2）购买公共住房并支付房款的，应当提供公共住房销售合同、购买全额发票、购买房屋的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与买受人的关系证明；

（3）购买公共住房直接使用住房公积金支付公共住房销售合同、个人购房支付凭证（一式五联未加盖建设银行业务印章或现金收据印章）、提取人与买受人的关系证明；

（4）房屋拆迁安置协议、超出安置费用的发票或收据（安置费直接扣除的，由拆迁单位提供补充差额的书面证明）、房地产权证(含原房地产权证)(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明；

(5)购买拍卖产权房的，应当提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(含原房地产权证)(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。

3、其它证明材料：

提取人取得下列证明材料时，应当向有关单位或者部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

(1)上海市住房公积金提取证明由住房公积金账户提供单位出具。；

（2）购买公共住房，直接使用住房公积金支付住房款项，住房公积金账户在“上海公积金管理中心住房公积金集中密封账户”提供支付凭证指定收款银行所在地上海公积金管理中心业务网点出具的上海住房公积金提取证书、《住房公积金提取申请审核表》；

（3）在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”购买其他房屋和住房公积金账户的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《住房公积金提取申请审核表》；

(4)上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》，由自愿存款人提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心、《住房公积金自愿缴存户申请提取审核单》。

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