希腊购房移民新法案出台了

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一、2023年希腊移民新政最全解析来了,抓紧25万欧的末班车!

希腊购房移民政策在2023年进行了调整，部分热门地区的门槛从25万欧元涨至50万欧元，包括雅典北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等。若在上述地区购买单一房产，最低投资金额需达到50万欧元。在不可分割的共同所有权情况下，共同所有权的最低值也需达到50万欧元。其他偏远地区维持25万欧元不变。

需要注意的是，新政将于2023年5月1日正式实施，并设有过渡期。若在2023年4月30日前支付10%的房款，仍可按照25万欧元的旧政策办理购房移民。

希腊移民局最近还公布了两项新政策：自2022年11月16日起，首次居留许可申请可通过希腊移民局电子预约平台以数字化方式进行，大大简化了申请手续，节省了递交时间。同时，希腊移民政策总秘书处机构运作部确认接受经过海牙认证的移民POA，只需此份海牙POA上有相关海牙公约国的海牙（APOSTILLE）即可。

使用海牙认证的POA进行移民申请，只需请律师起草POA文件，投资者签字后安排海牙认证。律师凭借海牙认证的POA文件，即可进行房产过户及移民申请。希腊政府的这一系列举措旨在简化移民申请流程、加速审批，为投资者赶在2023年5月1日前完成25万欧元购房及移民申请提供了更多便利。

二、最新希腊购房移民条件是什么?

2015年6月，希腊新移民法推出，申请人只要在希腊购买25万欧元以上任意类型房产，主申请人、配偶、21 周岁以下未婚子女、夫妻双方父母均可一同移民希腊，一家三代一步到位获得希腊永久居留权。无居住要求，只要持续持有房产，即可保留希腊永久居留身份，满足居住条件，可申请入籍希腊，获得希腊护照。
主申请人18周岁（可放宽到14周岁），在希腊境内购买价值25万欧元（不含税）或以上的一处或多处房产，购买医疗保险。
2022年12月21日，希腊发展和投资部向议会提交一项修正案，明确黄金签证的改革细节，目前该法案已经通过了。根据最新法案，希腊部分地区购房移民门槛从原来25万欧元上调到50万欧元。目前，25万欧元的“黄金签证”旧政延期至7月31日。
在希腊移民新政落地之前，还可以享受现在的优惠政策，只用25万欧元的低价，可以在希腊热点区域购入房产，全家三代移民。

三、2023年希腊购房移民新政调整!

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希腊购房移民因其卓越的性价比，一直以来都是投资者青睐的欧洲目的地。然而，随着政策的调整，2023年的希腊购房移民市场迎来新的变化。

希腊的“黄金签证”政策凭借25万欧元的最低投资门槛曾吸引全球目光，非欧盟公民及其家庭成员可借此获得5年有效期的居留身份。然而，今年8月1日起，希腊对部分地区投资门槛做出了调整。

政策调整亮点：

1. 特定区域涨价：雅典中心、北部、南部及塞萨洛尼基等地的投资门槛从25万欧元提升至50万欧元。不过，阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等地的最低投资金额保持在25万欧元。


2. 购房数量限制：涨价地区的投资者只能购买1套50万欧元的房产，无法叠加投资，打破了以往多套房产叠加的投资模式。

在欧洲投资移民政策收紧的大背景下，希腊政府调整政策的目的是平衡房地产市场和中等收入群体的利益，确保市场健康发展。尽管如此，比雷埃夫斯港和佩里斯特里-吉拉卡等区域仍保留了相对较低的投资门槛，为有移民意向的投资者提供了高性价比的选择。

投资亮点区域：

• 比雷埃夫斯港：作为希腊最大的港口和“一带一路”项目重要节点，比港的经济潜力巨大，投资房产可期待长期增值。


• 佩里斯特里和吉拉卡：佩里斯特里靠近雅典市中心，交通便利且教育资源丰腴；吉拉卡则以优质学区和宜居环境吸引着众多家庭。

尽管政策有所调整，25万欧元起购房仍能为申请人及其家族提供欧洲身份，享受零居住压力的绿卡生活，自由在27个欧盟国家通行。抓住时机，及时行动，是当前希腊购房移民的关键。

四、2023年希腊投资移民的最新政策是什么?

自2023年8月1日起，希腊部分地区的投资移民门槛提高至50万欧元。

一、希腊投资移民政策：自2015年6月起，希腊推出新移民法，规定只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，申请人和家人即可获得希腊黄金签证，实现一家三代移民希腊。该签证无居住要求，只需保持房产所有权，即可维持居留身份。

二、项目优势：尽管希腊投资移民门槛提高，但与其他欧盟国家的投资移民政策相比，希腊项目仍具优势：
1. 希腊购房移民价格上调的区域包括阿提卡大区的特定区域、圣托里尼和米科诺斯这两个最昂贵的岛屿，以及希腊北部第二大城市塞萨洛尼基的一小部分地区。其他城市和地区仍维持25万欧元的投资门槛。投资者在选择投资地区时，应考虑投资额与地区之间的关系。
2. 希腊是唯一一个在其黄金签证政策下可惠及父母的欧盟国家。希腊移民计划支持一人申请，三代永居。主申请人和配偶、21岁以下的子女以及双方父母均可获得身份。此外，希腊黄金居留权无移民监要求，可实现移民而不必移居，对国内生活和工作无影响。
3. 希腊投资移民无需提供资金来源证明、语言、学历、经济依赖证明或商业背景，办理速度快，审批流程简便，最快3个月即可获得居留卡。
4. 希腊生活成本最低。在欧洲购房移民国家中，希腊是唯一提供一次性五年永居卡的国家，其他国家需逐步从临时居留卡更换至五年永居卡。

三、申请条件：
1. 在希腊购买价值25万欧元或以上的房产。
2. 14周岁或以上，无年龄上限。
3. 购买当地医疗保险。

五、希腊买房移民2024最新政策,申请流程、项目优势全解!你想知道的都在这 ...

希腊购房移民政策在2024年依然吸引着全球关注，其投资门槛低且流程便捷。通过购买25万欧元（部分地区上调至50万欧元）的住宅或商业房产，无需掌握希腊语或了解历史，且无需在希腊居住即可续签居留许可。

希腊永居权赋予了持有者27个申根国家的通行权，包括奥地利、比利时等。申请条件中，14岁以上的申请人需购买房产、购买医疗保险，配偶需为合法配偶，子女可随行至21岁以下，父母不论年龄均无需经济依赖。流程涉及选房、签署授权、支付款项、房产过户及准备移民资料等步骤。

该项目的优势显著，如低投资门槛（25万欧起）、一步到位的永居权、简易宽容的申请条件，以及无需居住要求的自由度。投资200万人民币即可为全家三代人获取身份，享受公立福利和申根通行。未成年人可作为主申请人，父母可代为转账购房。

适合人群包括寻求子女教育、养老、通行便利和资产配置的人士。永居卡更新虽每五年一次，但政策变更不影响已递交申请者的身份。房产购买后，持有者可以出租或以创业等方式维持生活。

对于常见的疑问，比如永居权的保障、成年子女身份处理、居住要求和房产租赁等，都有明确解答。希

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