希腊购房真实经验

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一、购房投资移民有哪些方式?适用于哪些人呢?

移民投资主要用于社会上高阶层，申请者具有一定财产并且通过资产投资促进移民国的社会经济发展从而获得移民投资真实身份(永居或是护照签证)。移民投资不用过高的文凭、工作经历、环境等要求，只需资产满足要求就可以，经济成本更为高品质，合适国内高净值家庭申请办理。自然伴随着申请办理人数的增加，例如美国、加拿大的时间也越来越长。

技术移民

和移民投资不一样，技术移民有年纪、文凭、英文水平、职业类型等要求，可是一般并没有财产上的要求。技术移民真的是移民潮的主力军，能占据每一年全球移民投资总人群的九成上下。终究相较于移民投资而言，技术移民对财产没有过高标准严要求。而随着工作年限的增长和专业技能的同歩提升，这也为申请办理技术移民带来了很有可能。技术移民一般都是在国外念书之后在本地找到工作；或者被国内公司外派到国外工作几年随后留下；也可以自己被海外公司聘用随后取得真实身份等，细分化到不一样国家对于技术移民的需求也各不相同。

雇主移民

雇主移民类似出国务工，除了对申请人的专业技能有一定规定外，还需要具备能够被证实的工作经验等要求。在2017年政策变化后雇主移民愈来愈不好办了，而且一般都要求两年以上的聘请，一旦顾主出现问题，申请者只有遣送回国，因此申请者较为处于被动。例如澳大利亚457签证办理，说白了就是一个四年期工签，贷款担保你去澳洲工作中。假如四年后你无法获得续期或者没有公司想要再次聘请你，就必须要归国。与此同时若是在四年内你被所聘用的公司辞退又没找到贷款担保新东家，你457签证有效期将立刻调整为60天。

买房移民

买房移民也算投资型移民的一种，近些年挺火因此独立明确提出做表明。对比看不到摸不着全靠眼光的移民投资新项目，投资人更可以接受房产项目，房屋更确实也很符合国人的购房情怀。现阶段最热门的投资型移民项目：欧洲的葡萄牙、西班牙、希腊、爱尔兰；亚洲的韩国、马来西亚（十年长居，非移民投资）等。对比动则千万的移民投资、专业能力要求高的技术移民而言，买房移民的门槛较低，基本上只要满足一定的买房额度就可以（例如希腊只需要购买25万欧元的房地产就能一家三代移民投资），而且对于自有资金也没有限制，申请办理周期时间也相对稍短，本人认为这是平常人除开技术移民外最可能的移民方式。另外还有一种护照移民，主要在北美的小国家，有钱人节税之选，例如圣基茨（俏江南创办人张兰为了能成功发售，就选择了圣基茨与尼维斯）、圣卢西亚、多米尼克，一直拥有持续稳固的市场需求，也很容易申请办理，项目投资买房或捐助15万-20万美金前后，同样可以一家三代移民投资。那么关于这件事你怎么看？欢迎发表你的看法和想法！

二、德国买房能移民吗?如何规避买房移民风险?

德国买房能移民吗?

德国一定是移民国家，从德国居民构成能够都看十分清楚。但是同时你就会发现德国外国人大多数是挨近德国的西欧、东欧和土耳其。来源于亚洲和中国比例很少，排行在20位。中国人接受的移民国家，通常是美国、澳大利亚以、加拿大、新西兰等。德国的经济情况与政策取决于德国的移民是很严厉，但是同时十分有效公平公正的。当德国政府部门见到高额项目投资注入美国、加拿大、澳大利亚时，都不得不向加拿大学习培训，引进移民评分机制。德国移民法规定主要包括投资移民、技术性移民和顾主移民。德国技术性移民要为引进专业人才而施行的快速道路，即德国红卡。投资移民以前门坎比较高250万欧，10个岗位等，现在基本没了这种限定。但投资移民基本原则不变的便是公司经营你项目投资，不论是房地产、股票证券、公司、加盟连锁店、批发商、免税商店等，能自己自足，企业经营优良就能。德国不会有像葡萄牙、西班牙、希腊的购房给居留卡的现象，这种国家房地产业、经济低迷，大量房地产闲置不用，必须国内外的资产引进，激话经济发展。但德国房地产业以及平稳，也是近2-3年因为国外移民的需求强烈，再加上房地产是最稳的投入，导致价钱提高，尤其是在慕尼黑、法兰克福、柏林、科隆等大都市，提高超出10%。总的来说，大家现在要了解德国购房移民是个什么定义，次之德国购房移民和其它国家的购房移民体制是有所不同的。德国购房主要以公司公司名义购买房产的，所以一定要德国购房移民，最先必须具备经营创立公司资本。

如何规避买房移民风险？

第一，移民申请办理一定要授权委托有合理合法相关资质实力雄厚的中国移民中介公司去办。现场记者有关主管部门了解到了：在中国，出国留学移民资质证书是属于一种准入条件领域，由公安部出入境管理局管理方法，仅有获得进出境管理局准许并获得经营许可证，才有着合法合规营业资质;与此同时，公司全体员工都会在进出境管理局办理备案，包含它的户籍、身份证号码和无犯罪证明，公司也要在银行冻结非常的数量保证金。和没有资质的公司签订的协议书是一种失效协议书，是无法得到法律认可的。据世贸通投资移民集团医生介绍，前几年塞浦路斯购置产业移民中出现很多难题，很多人都被拒签，股本金也不然回家，实际上很大一部分原因是因为找了没有移民资格的公司申请办理，移民的效果没达到，资产也受到损害，那是要预防的第一个风险性。与此同时，即便是合理合法的中介机构，假如欠缺一定实力，没法担负用户在欧洲生活与投入的后期服务，一样对投资者来说都是十分重要的一种风险性。仅有整体实力雄厚的中介机构，不仅拥有众多成功经验，与此同时也拥有在欧洲的建造客户服务中心，才可能为用户提供售后服务保障。第二，欧洲国家目前主要以根据购房获得移民真实身份，购房一定要聘请律师来办理流程。最先侓师有义务查明房子的产权所属，查明是不是被质押，是否有其他连同的付款和赔偿责任。次之，侓师要协助投资者拟定或是核查房屋买卖合同，确保也不会有商业服务圈套、合乎投资者利益。有一些投资者为了省事，人云亦云一些房地产公司这样的说法，省律师代理费，并没有侓师严厉把关，全凭房地产商自身讲，结论有一些投资者买房子以后才发现它的房屋被质押，也有的购买的是根本就没有布局的预售房，无法得到政府部门的肯定，这也给投资者导致了非常大损失。所以无论在欧洲哪一个国家购房，一定要聘用更专业的侓师来办理流程。这也是应当注意的第二个风险性。第三，移民项目投资是由投资的方式取得移民真实身份，因而新项目一定要合乎有关国家的移民政策法规。法律政策是如何所规定的，做为投资者一定要事前考虑清楚。在欧洲有一些国家并没有投资移民法令，如果把商业项目当做移民新项目来投资，那就无法达到投资移民的效果。因此投资者一定要看《移民法》是如何所规定的，不可以人云亦云某一公司或某个咨询顾问的一面之词，仅有从三方面思考问题，投资风险才可以大幅度降低。

三、希腊移民的申请流程?

　　希腊移民申请流程：
　　

1、对希腊移民投资人进行评估及签约；
　　

2、希腊移民投资申请进行8天6夜希腊房产考察；
　　

3、申请申根旅游签证→希腊移民申请人需下购买希腊房产；
　　

4、至公证处签署律师委拖授权；
　　

5、希腊移民申请人签订房产预售合同并支付定金；
　　

6、律师协助开立个人税号及银行帐户；
　　

7、希腊移民申请人回国后支付房款并准备D类签证申请材料；
　　

8、递交移民申请（等待希腊居留证）。

　　希腊移民条件相当简易，只需满足以下基本条件就可申请移民希腊。首先，申请人必须年满18周岁以上；其实，投资移民者需要在希腊购买至少

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