当前位置：产品详细
全国7*24小时服务热线
欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注日本东京买房子的优势与劣势有哪些，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全
1、购买日本房产有哪些优势?
先说一下日本房子的特点：
1、日本买房就等于是买地，购买后享有土地的永久产权
2、日本交易面积一般为专有面积，即墙壁中心开始算起，并且走廊，电梯间，阳台等面积不算在晌雹内。
3、多为精装修交房，至少厨房和卫生间的装修是不需要额外花费的
我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低估，随着2020年东京奥运会来临之际宴搜帆对日本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态，未来几年还会持续增值。相对国内房产租赁市场回报率2%到3%而言，日本房产的回报率可以达到5%到10%以上。
投资日本房产主要是因为：
1、日本房产是漏或永久产权
2、增持日元币种规避单一币种带来的贬值风险
3、日本经过90年代房产泡沫的，现在的房价处于低位
4、日本本地租房的人多，租赁市场稳固，租房投资回报率稳固
5、近年来去日本旅游的人急速上增，加上新民宿法的发布，为正规的民宿行业带来了商机。
2、日本东京买房有什么优点
最近日本的房产非常的热，由于东京奥运会，再团兄渗加上欧洲局势不稳，东亚，东南亚市场不稳固，导致欧美，台湾，马来西亚，印度尼西亚等地的用户大量涌入日本购买不动产。和我来看看日本东京买房有什么优点吧。
优势1：可获得较高利润
与中国相比，日本房地产租赁稳固，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润为6～15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后，其租赁利润微乎其微。
优势2：日本的高品质房地产价格低廉
在中国，大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新的建筑施工和装修技术，各种设备齐全。另外，日本房产的价格低廉。在北京的中心地区，很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业，而在大阪，即使市中心也能以2000多万日元（~120万人民币）置业，而在市郊则能购买别墅。
优势3： 日本土地和房产的永久所有权拥有绝对优势
中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年，商业、观光、娱乐用地40年，日本土地和房产具有永久所有权！
优势4 ：全方位的融资服务
联合中国银行（601988，股吧）东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务，即使持有旅游签证也可以在日本购买房产。对大金额的物件，投资者以匿名组合形式投资，获得日本银行的低息，无追索贷款，投资不动产信托受尘塌益权，实现资本的高回报率。
优势5： 国际经济环境改善使投资日本更具有魅力
2012年初至2014年初的2年间，人民币对日元升值约35%，日元资产价格下落明显。中国政府主权基金（OD05 Omnibus）在日本持有大量股票，两国经济纽带进一步加强。东京即将举办2020年奥林匹克运动会，围绕奥运概念的开发项目逐渐启动。大阪的都市再建设计划顺利进行中，梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用，2015年成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件。上海自贸区成立，人民币自由化程度加速，利用当前人民币的强势国际购买力，海外投资逐渐成为热点。
优势6 ：为子女在日本留学期间购置房产
为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。不需要住的时候还可以以高价卖出去。
优势7 ：为获取投资经营签证而设立公司的房地产投资
可在日本设立公司，进行不动产他投资，每年投资在500万日元以上，通常情况下能获得投资经营签证的续签，在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。
优势8： 企业法人塌脊的境外不动产投资分散风险2
分散国内房地产投资的风险，布局相对稳固的日本市场。另外，为确保企业进军日本市场也可以购买房产作为办公地点，或者购买新开发事业用地和公司宿舍用公寓。
优势9：资金安全性
大家都知道中日关系处于紧张状态，日本方面不会轻易向中国透露投资者的个人信息和资金等情况，所以说在日本投资不动产有绝对的资金安全性。
3、日本买房你后悔了吗?
一般都不会后悔，因日本买房有一定的优势，如安全稳固、适宜养老等原因：
1、回报率日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%~12%之间(中国大约为2%)。最近许多允许经验民宿的房子拦枯，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。
2、安全稳固对于手握不菲资金的投资者来说，除了房产之外，期货，炒股等也是可以考虑的选项，但是你可否想过，投资股市，基金需要耗费多大的精力，时时担心，如果下跌更是会造成不小的损失，甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭，这严重影响了他们的生活方式和财产收益。
3、刚需旺盛日本城市化进程不断加快，不少大学生毕业之后都想要安家于几大核 心城市，需要房产来满足结婚等刚性需求，加之上述关于旅游业带动的民宿热潮，都表明了刚需旺盛裂含的趋势。
4、适宜养老对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗，生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。
5、买房优惠日本房屋计算方式与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多)。简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优肆衡笑势是十分明显的。并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。
4、在东京买房和国内有什么不同?
1、日本没有学区房概念，东京的房产和国内房产不同处有很多。先举个简易的例子：学区房，国内学区房价格被炒的极高，但是为了孩子依然会买学区房，只要让孩子能赢在起跑线上就是值得的。但是日本却不会这样，虽然也有这种想要让孩子在学习氛围浓厚的地方成长的想法，但是日本的不动产行业是非常规范化的，每个区的房产价格都是
【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板
电话wx： 13512131526
我司专注于老板一对一服务
友情链接