东京买房30平公寓最便宜

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一、用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗?

17万的房子能租1000。超级划算。我100万的刚子也才租2000。

二、在日本东京市区的小户型的房子有购买价值吗?(30平左右的)最好是能...

市区也要分是哪个区，东京23区情兄首况差的挺多的。
小户型，不是自己住，那就主要都是出租用。
如果是池袋、新宿、涩谷等这些交通便利、生活方便的地方，出租的话应该是没问题的。
求租的人多，租金高，但房价很贵，族枝而且没有多少新盖的房子了。
偏远一点的地方，房价低，相对租金也低。如果你是想出租赚房租的话，那八王子哪的，虽兆尘敏然也是东京，但最好不要考虑了。
港区的新盖公寓比较多，且属于高档社区，小户型可能不太好租。

三、酒店式公寓价格为什么会相对便宜

1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40到50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。

2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅颂侍小很多，比如买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。

3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在亩桐1.2元，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。

4、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间迅樱坦比较小一些。酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便，所以比较便宜。

四、买公寓房的利弊有哪些?

购买公寓房的好处：

1、不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是一般公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。

2、总价低。通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门扰知槛会低一些。

3、用途多元化。公寓的商业性质的，因此既可以用于居住，又可以注册公司办公，用途比较多元燃李清化。

4、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。

购买公寓房的弊端：

1、产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年。

2、生活成本更高。公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费皮前用都会按照商业标准缴纳，生活成本会比较高。

3、首付高。公寓不能用公积金贷款，且首付是50%。

五、第一次买房,30平小户型可以按揭贷款吗?首付几成?

可以贷款。

1、房子是住宅的话，70年，就可以支持公积金贷款和商业贷款。拦燃公积金贷款，最低首付2成，商业贷款，首付最低3成。

2、房子是商业产权简穗虚，40年的，只支持商业贷款，首付最低3成。现在30㎡左右的酒店式公寓户族晌型比较多。40年产权，可以自住也可以投资。

3、你是首套房，所以不存在二套房的说法，利率方面可以享受比较合理的折扣，具体咨询银行。

六、日本买房要多少钱?

在日本东京的23区当中，最便宜的房价在一平方米2万元人民币左右，最扮猛贵的在35万人民币一平方米。京都公寓均价在44.8万日元（约2.688万人民币）左右一平方米迟老；大阪公寓均价为每平米41.2万日元（2.6万人民币）左右；东京公寓：
大阪公寓：京都公寓：不同区域价格不同，东京公寓相比大阪以及京都就贵很多。但是东京的公寓需求量大，空置率小码缺升。

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