希腊房产过户期限多久合适呢

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一、希腊购房问题的答案都在这里了

　　说到现在的海外置业，希腊已渐渐成为了大家所考虑的对象之一。不过对于一些并不熟悉希腊的申请人来说，对于购房移民希腊这个项目还有着许多不解之处，下面来说说希腊购房问题都在这里了。

　　Q、在希腊购房的流程是怎样的？

　　A、选定房产、签署购房合同、进行公证，到房屋注册部门进行登记后成为合法房产拥有者。

　　Q、在希腊购房，整个过程需要多久？

　　A、在已经拥有希腊税号和银行账户的情况下，2-3个月可办理完成。

　　（具体需要取决于客户转款的速度）

　　Q、房产位于希腊A地区，能否在B地区指定律师及公证人？

　　A、可以，但非常不推荐。因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处（即B地区）签署，办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局（A地区）办理，且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。

　　Q、希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗？比如在税费上是否有区别？

　　A、可以，如果写两个人的名字夫妻双方各占有50%房产。在税费上没有区别。

　　Q、购房合同原件保存在哪里？

　　A、签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。

　　Q、房屋的土地注册证明原件保存在哪里？

　　A、原件客户自行保管。

　　Q、所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？

　　A、可以合法出租；回报率会根据地段、季节的不同而发生相应变化，不能一概而论。

　　Q、申请人必须登录希腊购房吗？

　　A、购房可以不登录，只需在希腊大使馆或者领馆签署POA，然后寄给律师即可。但在正式递交移民申请之前，所有申请人必须至少登陆希腊一次（银行开户须本人前往）。

　　Q、如遇特殊情况，客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户，这样符合移民要求吗？

　　A、因为希腊是无需解释资金来源，因此，房款可以打入客户自己的希腊账户，或者打进希腊律师账户。

　　Q、投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？

　　A、政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

　　Q、获得的居留权的性质是什么？

　　A、可续期的永久性居留签证，可享受希腊医疗、教育等各项福利。

　　Q、希腊居留卡的续签条件是什么？

　　A、申请人名下拥有价值不低于 25 万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有 25 万欧房产即可。

　　希腊购房移民大概流程基本相同，但每个申请人的情况都会有不尽相同的地方，因此，更专业的顾问能帮助投资者合理规避移民路上可能会遇到的不必要的麻烦和问题，使投资者更快更顺利的获得移民身份。

二、希腊移民买的房子可以卖吗?

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希腊购房移民法案中明确显示维持永居身份必须保留25万欧元房产，也就是说，可以卖，但卖的同时永居身份就会被取消了，只要满足入籍条件，7年内住满6年零2个月，并且申请前一年需要连续住满一整年，然后通过希腊语言及文化考试，便可获得希腊国籍，获得国籍后房子就可以自由买卖。

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三、希腊购房移民流程

希腊购房移民流程如下：

1、选房并签署预定协议选择心仪房产，支付房产的定金（1-2个工作日内，预计在2万欧元左右，部分项目方可接受等值人民币支付），签署预定协议。

2、转款，并签署POA文件
客户按照预定协议内容，在2-3个月内付完全款以及相关税费，以便律师协助过户，提供POA所需材料：护照，身份证，户口本，以及亲属关系证明文件，律师起草POA后，给到对应国内希腊领馆进行POA预约，在收到POA签署的日期后，安排时间前往希腊领馆完成POA签署。

3、指纹预约，同时律师协助房产过户
在客户付款全款后，为客户进行指纹预约（需提供资料：全部申请人的护照首页），律师会及时过户相关房产，房产过到客户名下需要约2-3个月左右时间。希腊购房移民注意事项：

1、携带好签署POA所需现金和给到翻译人员的翻译用费，及对应材料；

2、POA副本原件将快递给到律师，扫描件会给到您保留，如需想要POA纸质版，需要支付相应费用给到领馆获取。

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