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一、25万欧元在希腊能买到什么样的房子?


在希腊,25万欧元如何购买理想房产?
在全球房地产市场中,地段始终是决定房价的关键因素,尤其在希腊。但在这里,我们需局前谨超越习惯的中国观念,即市中心必定高昂(打破常规,参见相关视频)。


以雅典中心区为例,即使在同一区域,房价差异惊人。一些中介巧妙地将价值仅6-7万欧元的100平米公寓,包桐基装成25万欧元以上的高价商品,利用了人们对便捷交通和地标位置的向往(警惕误导,远离陷阱)。


那么,25万欧元在希腊能购置怎样的房产呢?让我们深入探讨:



  • 一级繁华地段(富人区):罕有的40-50平米公寓或者稍大的60-70平米老公寓;

  • 中产聚集区域:实用的80-90平米普通公寓,适合舒适生活;

  • 贫困或多元文化区:整栋住宅,可能需要综合考虑社区环境;

  • 边缘地带,如马拉松区:独特别墅,但需注意基础设施,如公共排污系统(详情请阅麦哥直播节目)。


面对中介提供的房源悔晌,如何鉴别其真实价值?专业评估必不可少。我们的希腊评估团队为投资人提供收费服务,避免高溢价陷阱(避免损失,保护财产)。


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二、申请希腊移民的中国人,怎样买房最靠谱

欧洲是一个很适合居住和生活的地方,自移民政策开放后,马上成为了移民界投资者的新宠。简易的申请要求、办理流程,让众多投资者将目光锁定欧洲。其中,希腊投资房产更为炙手可热,据2017年相关报表显示:中国投资客已经成为希腊投资移民的最大买家;而随着国家政策合作的不断深入,两国高层领导人互动往来频繁、国家城市互联互通升级、多元化企业走进希腊带来新合作机遇,而希腊房产价格更是一路走俏,成为最受国人青睐的海外房产投资项目之一。最近,不少客户朋友开始为自己的希腊行程安排线路,而咨询最多的问题则是到底在哪个区域挑选心仪房产?其实选择希腊购房,绝大多数人最熟悉的肯定是南部区域。今天小编就送上一份希腊雅典南部购房区域指南,希望能对大家的购房需求有一个清楚的梳理,毕竟区域再好和自己的需求对不上还是白搭!雅典市区Athens Centre法里奥Faliro格里法达Glyfada阿利莫斯Alimos埃里尼科Elliniko瓦里,沃拉,武拉格曼尼Vari,Voula, Vouliagamenis雅典市区Athens Centre市中心地理位置优越,房产周围各项设施完善,交通生活十分便利。各个街区有学校,医院,诊所,药房,超市,咖啡厅等一应俱全。对于想要买房投资出租的申请人来说,市中心是绝佳的选择,因为这个区域是大量外来旅游者必经之地,自然将房产打造成民宿后的收益十分稳固,选择1居到3居的公寓做短租或者2年包租均可。法里奥Faliro此区域房产离海都很近,很多房源可见希腊海景,街道相比市中心更加宽阔,建筑外观都比较新,房屋间隙较宽敞。绿化较好,建筑会新一些。周边学校,医院,超市一应俱全。规划更当代,非常适宜居住。附近著名景点:游艇码头,优良海滩,奥林匹克场馆,大型体育场。格旅弯里法达Glyfada可以说,格里法达是雅典南部区域中最受国人欢迎的海滨生活区,因为这里不仅距离雅典市中心相对车程最近,同时区域内还有一所顶级国际学校,并且富人区也从该地向东南延伸。位于雅典以南15公里处,23分钟即可到达雅典市中心,距离雅典国际机场大约35公里,距离比雷埃夫斯港大约20公里,一般情况下驾车只需25分钟即可到达。格里法达是雅典大都会区南部最大的区域,居住着众多富翁、官员与名人,格里法达又被称为“希腊比弗利山庄”。房产主要分布在Glyfada Centre,Aixoni,Upper Glyfada,Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故,房价会相应的比其他地区高。而对于资金充裕的投资者来说,格里法达不失为一个绝佳的选择。阿利莫斯Alimos阿利莫斯在雅典西南部海岸线上,距离雅典市中心8公里,开车10分钟左右即可到达,距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,与居民生活配套的药店,超市,健身房,理发店等都分布密集,步行即可到达。房子性价比超高,25万欧元可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这个地区,这里还有一个游轮码头,贸易交往较多。埃里尼科Elliniko埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边,距离市中心20分钟的车程,距离雅典国际机场25分钟车程。该区域为尘镇返雅典新兴富人区,很多豪华复式公寓,200㎡左右,新房为主,依山靠海,风景美妙,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,气派且富饶欧洲古典范。2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部,因而周边基础设施很是完善,公共交通系统更是方便。瓦里,沃拉,武拉格曼尼Vari,Voula, Vouliagamenis瓦里位于南部沿海的区域,在2011年和沃拉以及武拉格曼尼合并为一个市政区派饥。瓦里区的海滩位于VARKIZA,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。该地区有公寓,联排别墅和独栋别墅。沃拉位于南部沿海区域,距离雅典市中心16公里,25分钟车程,距离机场20分钟车程。该区位于撒若尼克海湾,坐落在Hymettus山脚下。属于富人区,别墅较多且价格比较高。武拉格曼尼位于南部沿海的区域,距离雅典市中心20公里,驾车30分钟可到,距离机场20分钟。该地区有别墅和公寓,由于是著名度假的圣地,房价也比较高。房租变动很大,夏季旅游旺季时会偏高。当地的海景别墅和公寓一部分是当地人常住,另外一部分由北欧和俄罗斯或加拿大等地的富豪买下,作为度假屋,夏季过来游泳,冬季过来欣赏雪景。当然,如果你本身希望居住在绿荫环绕的山脚下,雅典也是欧洲众多国家首都中唯一可以满足你要求的,雅典北部习惯富人区将是你最佳的选择,此区域环境美妙,大面积的绿化非常不错,居住人群以政要、律师、医生等为主,房源以别墅为主。雅典东部则以别墅和复式公寓等大户型海景房为主,此区域植被丰腴,绿化水平高,平静舒适,十分适宜居住。美妙的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处!房产大多背山面海的设计,视野非常开阔,可全角度观看爱琴海的壮观景色。2018年希腊投资正当时目前,希腊经济复苏曙光毕现,而希腊政府对国民的福利也从未减退,对于国内投资人来说,如今正是投资移民希腊最好的时机。2018年,您考虑好移民希腊了吗?申请条件▲年满18周岁,无犯罪记录▲购买至少25万欧元的房产▲购买全家医疗保险项目优势★投资额度低,只需购买25万欧元以上的房产;★购买房产获得永久产权,风险更低;★无移民监,无任何居住要求;★无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;★一步到位获得投资者永居;★欧洲通行证,可自由通行26个申根成员国;★一人申请,全家三代移民。

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三、希腊移民有哪些好处跟坏处

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