日本人一般在东京哪个地方买房好一点,从收入、教育、住房、医疗来看日本人的真实生活

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1、在日本京都买房选哪里比较好?

日本京都残留了很多寺院和神社佛阁，在日常生活中也能感受到古老而美好的习惯。可以说，京都以其独特的环境为开关，让人们重新认识了日本。
大部分人都知道京都是极其受欢迎的旅游城市，但是在房地产投资的观点上，京都似乎还没有被理解。这个问题与京都的地域特性有关。

一方面，京都有旺盛的租赁需求；而另一方面，由于严厉的建筑限制，租赁住宅的供给十分有限。因此，在日本京都投资房产，空房风险低、容易维持资产性。

原本，京都的不动产信息只在京都内部循环，不会出现在太大的范围。如果有好的房子(价格较低的简猛房子拦帆桥)，首先由业主或相关人员购买，再加上差价进行转卖。因此，一般的投资者，尤其是外国人在京都能买到好房子的机会并不多。

那么，怎样才能确保购买到如此稀少的京都房屋，而且是优质房屋？
京都不动产的投资区域是以京都市为中心。想马上掌握京都市的地域特性，可以将京都市分成3个区域。
1. “保全”区域
京都市被东山、北山、西山所包围，北部和这三山周边被定位为“保全”区域。这里有散布着文化遗产和史迹的山区，自然和历史性景观被保全的同时，良好的居住环境也得以保全。

2. “再生”区域
市区所在的市中心被定位为“再生”区域。京都市内保留着许多习惯的建筑，同时也是商业功能聚集地。被认为是一边保留有历史和习惯，一边谋求再开发(再生)的区域。

3. “创造”区域
城市的南部是“创造”区域，这个地区与市内相比还留有新的开发余地，是作为未来推进打造肩负京都活力的创造之城，今后将加快开发。

从房地产投资的观点来看，这三个区域中首先要抓住的是位于“再生”的市区。总部设在京都的大型优良企业的职员和学生等单身人员主要集中在这一地区。也就是说，房产投资目标租客聚集在轿伏“再生”区域附近。

2、在日本买房,请问如何挑选房子

日本房产投资选址时需要考虑的事项
1. 周边车站的距离
日本人非常重视居住地与车站的距离，这一点想必是对日本买房有所了解的中国购房者最容易发现的一点了。在日本的房源信息当中，都会标注距离房产最近的几个车站，那么多远的距离叫做近，多远的距离叫做远呢?在这里，东宁地产优先推荐从车站步行7分钟以内的房产。这类房产的价格普遍偏高，但不管是从招揽租客的吸引力上，还是芹档键转卖时的价格上都是拥有很大优势的
2. 周边设施的便捷程度
对于一处房产而言，附近是否有超市，便利店这种基础设施是十分重要的，针对更高的要求而言，如果家里有孩子，会考虑到附近的教育资源是否完备，有老人的话，会考虑附近的医疗设施。一些面向中国或其他国家外国租客的房产，甚至会考察到附近是否有外国的食材餐馆，交流设施等。
3. 周边的治安情况
日本人对于安全防范的意识普遍较高，所以在挑选住所的时候也会格外关注周边的治安情况，治安不好的地方，房产的空置率都会比较高，其实这一点很好判断，因为东京警视厅每年都会公开“犯罪情报地图”，所以中国的购房者只需要“按图索骥”即可。
4. 人口增长的区域
日本未来人口状况也是我们当前购买房产时需要考虑到的一个因素，根据租客类型的不同，也需要了解这中间的差异。比如年轻阶嫌巧层可能会遇到换岗情况，而三口之家就相对来说比较稳固一些。
5. 年轻蠢敬的街区
在日本有很多所谓的“年轻街区”，不管是店铺还是其他的基础设施，更新换代的速度都非常快，始终保持着活力和持久的吸引力，所以在这个地区的房产同样值得考虑，但可能房价会比较高哦!

3、日本哪些城市比较适合买房投资?

其实目前投资中滚日本房产比较主流和火热的两个城市就是东京和大阪，但是像是福冈、京都这样的小城市也有非常可观的房源，这主要看投资时的选择。
在购买日本房产的诸多要素中，选址非常重要。即使购买的房产没有构成高资产价值的部分要素，但只要按照以下顺序来选购，就可以买到较高价值的房产
1.选址条件
2.建筑物规模
3.外观、玄关、空间设计
4.室内装饰、设备等专有部分及公用部分的计划
5.品牌
6.管理体制
就像这个奈良的房子，价格仅在三十万左右但是回报率却高达7.8%，这里要说的是我们投资公寓因为有管理费所以最终要看的是实质回报率，但实际实质回报率这个么高的并不多，而且在比较小众的地区。无论是富饶品牌魅力，还是自然环境优越，如果房产位置距离地铁站很远，其所有的优点都会被缩小。可以肯定的卖宴余是，这在大城市中没有例外。因此，地理位置、也就是便利性才是优先条件。
有优点的同时也会有缺点，对于房产来说也是一样。满是优点、条件齐全的房产，祥敏价格相对会非常高。选择便宜的房产，交通又有可能会不够便利。希望投资者不仅要看到“现在”，更要着眼于“未来”。

4、从收入、教育、住房、医疗来看日本人的真实生活

　导读： 对于我们的近邻——日本，以前在我的印象里除了参拜神社，就是经济停滞不前等等。真实的日本是这样的吗?日本人的真实生活水平到底怎么样呢?看看去过日本，并生活过的人是怎么说的吧。

我在日本生活十多年，博士毕业收入和普通日本人的生活基本一样。可以客观的介绍普通日本人的吃学住医等，也就是日本人的真实生活，教育，住房，医疗事情。首先要说明的有两点，一是在日本打工几年省吃简用回国的人过的不是普通日本人的生活，他们的观感有一定的片面性，二是请大家心平气和的看这篇介绍，做到知己知彼，思考怎样学习改变。

1、收入与购买力：日本人固定月工资一般可以简易的计算，大约多少岁每月就可以挣多少万日元，例如30岁拿30万日元，50岁拿50万日元，再加上夏季和年终的两次共2-5个月的奖金。

所以30岁年收一般是450万日元，40岁年收600万日元，以上是税后收入，低于这个数的是混的不好，高于这个数的是事业有成。税收及保险等等一般占10-20%，都在工资里扣过了由公司或银行直接缴纳给相关部门。这个夏季奖和年终奖很重要，临时工没有，只有正式职工有巧棚，在一个公司干的越长越高，买房买车等基本都靠它。临时工工资一般是700-1000日元/小时，一天工作八小时每月26天工作166400日元/月。

除了新鲜蔬菜外购物都是全家开车去，水果，啤酒，零食等等都是各样一箱，到百元店也是一大筐才几千日元。东西太便宜了。我们搬一次家就得给出扔掉几箱东西。源早从前辈留学生或日本友人那里我们经常得到物资捐助，毕业工作后我们经常给出东西，包括彩电冰箱空调电子琴汽车计算机等等。其他国家也基本这样，刚去是别人给你东西，几年后你给别人东西。

2、教育：我孩子在日本出生长大，我在那里博士毕业，所以对小孩出生到博士毕业的整个过程的所有花费有切身经历。

怀上小孩日本政府就开始发给营养费，每天给你家送牛奶。出生时直接到市政府领取30万日元交医院费再买所有婴儿用品后还剩几万。幼儿园1个月就可以送去，政府的公办幼儿园费用大约是1-3万日元/月，私立幼儿园费用大约是公办的2倍以上。幼儿园是社会福利的一部分，收入少的可以申请少交或不交。

小学到初中学费为零，花费就是每天中午的午餐费约3000日元/月，一年给学校的所有交费就是3万日元左右，相当于3天工资。一次从一个城市搬家到另一个城市，因为教科书不一样，

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