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你知道上海住房公积金的新政策吗？
上海公积金又出新政了？
上海租赁公积金有新政策。如果你准备在上海买房或租房，你必须阅读这段视频。自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭可根据实际租金支出提取租赁公积金。
符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭，在购买第一套住房时，公积金贷款在原最高贷款限额的基础上浮动20%。根据新政策的操作规则，多子女家庭的员工在申请贷款时，至少有一个子女是未成年人，最高个人贷款限额从原来的60万上升到最高个人贷款72万；最高家庭贷款限额从原来的120万到60%上升到最高限额的144万。
北京公积金优化租赁提取业务：无发票租户提取金额升至2000元
本报记者吴静卢志坤北京报道
经过近三个月的征求意见，6月5日，北京市住房公积金管理中心发布了《关于进一步优化租赁提取业务的通知》（以下简称《通知》）。
通知明确提出，无发票租赁的提取额度将增加，无发票租赁新申请的提取额度将从每月1500元增加到每月2000元。
此外，在本次发布的新政策中，多子女家庭也有一定的倾向。符合条件的多子女家庭可以根据实际月租金提取租赁发票，不受月存款金额的限制。
北京市住房公积金管理中心相关负责人表示，新政策旨在积极落实住房和城乡建设部的要求，以及国家卫生委员会等部门的《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国家卫生人口〔2022〕26)指导，加强对租赁提取的政策支持，进一步优化租赁提取业务，帮助存款人减轻租赁负担，为存款人提供更方便快捷的服务。
《中国商报》记者了解到，在优化租赁提取业务中，租赁提取条件是申请人及其配偶在北京市行政区域内没有自有住房，租赁住房；住房公积金已连续足额缴纳3个月以上（含3个月）。
根据通知，有五种租赁提取方式：一种是无发票租赁提取；二是租赁商品房提取；三是多子女家庭租赁商品房提取；四是租赁公共租赁住房提取；五是租赁经济适用房提取。
符合条件的提款人未提供租赁发票的，每月提款金额由1500元调整为2000元；提供租赁发票并在“北京房屋租赁管理服务平台”备案的，按实际月租金提取。实际租金超过月存款金额的，按月存款金额全额提取。
值得注意的是，新政明确，在“北京房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的多子女家庭（指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二子及以上家庭），可按实际月租金提取租赁发票，不受月存款限制。
此外，《通知》还规定，在北京市公共租赁住房或者经市租赁住房建设部门认定的经济适用房租赁住房的，在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，可以根据实际月租金提取，不受月存款限制。
据上述负责人介绍，目前租赁提取公积金已实现网上办公。2023年6月5日以后，所有新申请的租赁提取均按月提取；6月5日前办理的租赁提取周期保持不变。
据了解，北京的租金成本一直很高。据易居研究院统计，2023年5月，全国30个重点城市的租金收入比例为29%，这意味着租户需要支付近30%的工资和其他租金收入。从排名上看，北京、三亚、上海、深圳、海口是租金收入比排名前五的城市，租金收入比分别为55%、54%、51%、49%和40%。从城市排名来看，北京、上海、深圳、三亚、厦门的租金最高，分别为3846元、3603元、2958元、1961元和1843元/房。
上海易居房地产研究所研究所长严跃进表示，从统计数据来看，一些高能城市的租赁压力仍然相对较大，这进一步表明，大城市仍需要继续做好降低租赁成本的工作。特别是在一些大城市，近期二手住房交易活跃，部分住房转租出售，客观上会减少租赁住房和租金上涨，这些问题需要大城市的关注。
他还指出，自5月以来，全国宏观经济和工业经济总体发展形势有所改善，制造业和第三产业保持扩张趋势。一线城市将客观地吸引更多的人进入城市就业，这将在很大程度上促进住房租赁的需求。
(编辑:王金龙校对:颜京宁)
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