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上海警方逮捕了多名殡葬“黄牛”:通过插队获得名额，加价卖给市民
@上海电视台案件聚焦消息，12月29日，虹口分局在宝兴殡仪馆周边巡逻时，现场抓获20多名殡葬“黄牛”。相关违法人员以1500-2000元的价格向前来办理业务的市民出售业务受理名额，无需殡葬服务需求和相关证明手续，扰乱了市民办理业务的正常秩序。目前，上述违法人员已依法受到行政处罚。
警方表示，上海警方始终保持“零容忍”，利用疫情扰乱殡葬业秩序等违法犯罪行为，会同有关部门共同发现和查处，切实维护社会稳定，保护人民群众合法权益。下一步，上海警方将与民政部门、行业协会合作，进一步完善日常联系合作机制，加强联合打击，进一步净化殡葬服务市场。如果公众发现这种情况，请及时向警方提供线索。
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摇中赚2000万，“一日夫妻”冲破上海热门楼盘？记者现场调查发现，警方已经介入
每一位记者：刘颂辉每一位编辑：陈梦玉
“总价倒挂2000万元，摇中赚！”
“一日夫妻”出现在上海热门楼盘认购现场！
“昨天(5月15日)在项目认购入口处有一对‘夫妻’，男的66岁，女的30多岁，当场发现是假的。”
据现场黄牛说，这两对“夫妇”准备带着信息进入，被安保人员问及，发现丈夫不知道妻子的名字，也不得不临时查看身份证。
这只是上海打新倒挂盘群的冰山一角。
最近，上海房地产市场的新热继续上升。5月16日中午，徐汇区云锦东方项目认购现场拥挤。在入口通道上，买家在烈日下排队。一名保安人员拿着扩音器向人群喊道，提醒他们关闭通道，并正式结束认购活动。
"倒计时2分钟，网上预约成功，抓紧时间扫码入场！"
云锦东方是上海著名的豪华房地产。此前，有消息透露，许多一线明星艺术家和直播兄弟入住。同时，云锦东方也是二手房倒挂现象最严重的房地产之一。开盘房屋平均价格为16.5万元/平方米，二手房实际平均成交价格高达25万元/平方米。一批资金雄厚的选手喊道：“总价倒挂2000万元，你可以通过摇晃赚钱。”
就在云锦东方项目认购结束前两天，一些买家透露，场外充斥着各种“黄牛”，包括提供“假婚姻”、“有些‘一日夫妻’昨天刚离婚，今天就结婚买房了。他们甚至不能当场叫出丈夫和妻子的名字。”
据《每日经济新闻》记者调查，警方已介入调查此类购房行为。
在此之前，记者多次调查上海热门楼盘的买房套路。“招上海单身，报酬20万”，上海10万 在红盘施工现场外，有人开始了另一项业务
记者刘颂辉在云锦东方新项目认购现场拍摄
黄牛中介费每平方米加3万元
吴成松是云锦东方认购现场众多的黄牛之一。5月16日凌晨，他来到徐汇区龙爱路芒果广场。
这是项目认购的最后一个上午。作为一名“投资者”，他希望尽可能多地找到准确的客户。
在云锦东方认购的几天里，吴成松每天来现场添加四五个客户的微信，介绍如何改变婚姻，如何代表他人买房，如何通过关系确定房子。一些客户是未婚海归，他们有预算，但购买积分很低，很难买到新的高质量的房地产。
“倒置房地产开始认购，至少有几十代摇号，为了卖差价，现场几乎都是高分，”吴成松说，“投资者”负责协助客户，到上海崇明区寻找社会保障年限长，购买积分高“本地”，参与彩票，操作后，然后删除产权证书名称，“直率地说，每个人都在赚钱。”
吴成松表示，根据市场情况，一次性向参与婚姻的人支付50万或60万元，有效期为两年。然而，有些人可能会暂时向客户提高价格。
在几个新的“致富”程序中，吴建议通过婚姻更名，而不是直接更名，因为它涉及数千万元的资产，风险相对较大，操作难度相对较高。
举个例子，比如上海的高分夫妻，摇完之后，把儿子的名字写在房子的名字上，然后让儿子和客户结婚，然后在产证发放的时候离婚，这叫婚姻改名。这样，我们就可以突破限购限售的障碍，签订合同，拿到产证后两三个月就可以完成。“百汇园(徐汇区一个豪宅项目)已经做了几个，包括中海建国里和绿城百合园。”
“我们在云锦东方三期收到了两个客户的意向金，中介费是每平方米加3万元，彩票中了就赚钱。”
临近中午，云锦东方认购现场外，阳光明媚，买家冒着高温排队入场。在场外的一个亭子里，记者看到一个购房家庭高兴地分享了成功认购的经验：“就像蔬菜抢劫软件一样，不断点击预约系统，每天刷新页面，点击100多次肯定可以预约！”
“这次我要赌1%的机会，因为99%的人一辈子赚不到1000万！”另一位参与认购的人士坦言，如果他有幸中彩票，他会转手卖掉。
一位在现场推广假婚姻业务的豪华住宅中介说，一位女士来帮助亲戚找到一个单身女性，她买了一套高分的房子，一些公司已经准备了六七个地方来抽签。
认购率已超过667%，冻资至少63亿
《每日经济新闻》记者现场调查发现，参与云锦东方认购的黄牛大多是房地产经纪人，有的来自品牌店。
警方多次组织警力到现场维持秩序，介入调查，因为他们收到了普通购房者的投诉。
此外，云锦东方开发商也对认购条件提出了比市场上大多数房地产更严格的要求。
首先，第一套房客户的冻结资金为900万元，第二套房为2900万元。存款证明必须指定在4家重点银行，并要求在徐汇区网点出具。存款类型仅限于现金活期存款，5月11日前出具的存款无效。
同时，购房者需要以未成年儿童的名义提供生产调整证明，并在近12个月内提供银行流量证明。外国人需要翻译具有翻译资格的翻译机构的翻译文件，并提供翻译公司营业执照复印件，并加盖公章。
根据云锦东方的销售公告，该项目由东方航空集团旗下的上海东方航空房地产有限公司投资开发。业内人士认为，开发商试图通过这种方式防止黄牛座使用背心来维护有真实需求的购房者的利益。
北京盈科(上海)律师事务所全球合伙人郭韧表示，上述黄牛推广的业务是“借名买房”，是指实际投资者(借名人)以他人名义购房，以他人名义登记房屋，并同意实际投资者享有房屋权益。然而，这种购房方式存在风险，并引起了许多纠纷。
如果“借名买房”已经发生，且不违反国家政策、法律法规的强制性规定，如贷款困难，郭韧建议双方签订书面协议，以“白纸黑字”的形式固定借名买房，可以明确投资者与登记人之间的贷款关系，或“借名买房”。
同时，实际投资者必须保留投资的相关证据，如银行转账记录、收据收据等，以防止投资者在没有书面协议或房屋登记人不承认“借款买房”时，可以向登记人索赔债权，减少损失。
根据销售公告，云锦东方项目推出了105套三期别墅和联排别墅，面积176-467平方米。
截至新闻稿，该项目已认购700多组，认购率超过667%，冻结资金规模至少超过63亿元。
(文中吴成松为化名)
每日经济新闻
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