上海的公积金如何提取公积金|2022最新版:住房公积金提取指南

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提取购房公积金

上海坐标，二套房，纯商贷。

公积金交了很多年，终于买了房子，可以一次性提取公积金使用，一定要把握住。

注：公积金只能提取到拿到房产证的那一天，即房产证上方日期前的公积金可以一次性提取。

公积金只能提取一次。

先办理公积金提取业务，再到银行办理公积金还款业务。

上海公积金提取地址为：闵行区都市路2988号2楼，在建设银行东侧，同一栋楼，门在东巷开着，二楼开着。

证件:我的身份证、借记卡、房产证、购房发票、结婚证。现场办理，也可以在网上“长三角一网通”办理。公积金账户封存的，必须现场办理。

公积金提取业务，审计资金，需要一周左右，如公积金提取账户，到贷款银行网点，必须是贷款网点，我们是中国银行松江分行，必须开车到松江分行，其他中国银行不能处理。

申请公积金还贷后，不能提取公积金，所以顺序不能逆转！

公积金还贷有两种:月冲和年冲。个人推荐月冲，不要提前还房贷。价格和工资都在上涨。看来公积金的几万块钱都是提前收房贷的，本金减少了，利息减少了，但是不划算。想想我们现在赚1万和10年前赚1万，哪个更容易？既然都是贷款，就足够了，不要提前还。

公积金还贷要带好购房合同和发票，还有个人证件。如果夫妻和父母一起帮助公积金还贷，关系证明和我必须在场。

2022年最新版:住房公积金提取指南

近年来，住房公积金的相关法律、法规和政策发生了许多变化，住房公积金的存款、提取和贷款也有了新的标准。

2022年起

取消公积金提取限制

今年以来，为了促进房地产行业的健康发展，增加了父母可以提取公积金余额，帮助子女购买房屋，公积金可以提取作为购买首付等政策。

一、符合这些条件可以提取住房公积金

让我们来看看可提取住房公积金的原始条件：购买、建设、改造、大修自住房；达到国家法定退休年龄或正式办理退休手续的；完全丧失劳动能力，与所在单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购买自住房贷款本息的；支付自住房租金超过家庭月工资收入15%的；享受城镇居民最低生活保障待遇的；因重大疾病造成严重家庭生活困难的；遇到紧急情况，给家庭生活造成严重困难的；

由于地方政策不同，具体条件可咨询当地住房公积金官员。

二、自2022年起，各地开放公积金提取限制

主要表现在两个方面，一是增加住房公积金的提取金额，放宽住房公积金的提取限制；二是“一人买全家帮”，直系亲属可以提取住房公积金支付首付。

1、放宽住房公积金提取限制

其中，海南、南昌、湖南等省市明确放宽了住房公积金提取限制：

海南省规定，本省户籍职工离职后公积金停缴两年以上可申请提取。

根据本规定，与单位解除或终止劳动关系的职工，符合下列条件之一的，可以申请取消住房公积金账户余额：非省户籍：住房公积金和城市职工养老保险6个月以上，不继续缴纳住房公积金；省户籍：住房公积金和城市职工养老保险24个月以上，未继续在外省缴纳住房公积金的。

南宁市住房公积金明确符合条件的存款人可以每月提取住房公积金支付租金。当月未提取的，可累计提取多个月，每次提取金额不得超过未提取期间每月提取限额之和。

无房缴存人租赁商品房提取限额由每人每月720元提高至每人每月900元。

Xi市住房公积金管理中心发布《关于调整部分提取政策的通知》，明确员工贷款还清前也可以提取公积金。

通知明确规定，已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，住房公积金应优先偿还住房公积金贷款的本金和利息。存款人员每年可申请住房消费提取。

由于文章篇幅有限，不一一列举。感兴趣的合作伙伴可以咨询当地公积金管理中心～

2、一个人买房，全家帮忙

截至目前，青岛、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈阳、绵阳、漳州、南平、眉山等20多个城市已提出提取住房公积金作为首付。

在梳理当地政策时，发现主要形式是公积金余额用于支付购房首付，以减轻财务压力。

大多数城市可以直接提取，个别城市的规定略有不同。

例如，眉山支持三个孩子的家庭可以提取未计入贷款金额计算的住房公积金进行购房首付；珠海规定，公积金账户余额的90%可用于支付首付；海南省规定，配偶和直系亲属可以用公积金支付首付。

通过欺骗手段提取住房公积金

虽然住房公积金提取金额增加，提取限制逐渐取消，但住房公积金提取也应合规合法提取。

根据公积金管理条例：

欺诈手段提取住房公积金账户存储余额的，住房公积金管理中心应当责令限期内退还违法提款金额，并处违法提款金额10%以上50%以下的罚款。

通过欺诈手段非法提取他人住房公积金账户存款余额的，公积金管理中心应当责令限期退还违法所得提款金额，并可以处以违法提款金额一倍以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

近日，上海人社公布了非法提取案件：

叶某，上海市杨浦区某房地产中介公司负责人，通过提供伪造购房资料等非法手段，诱导部分员工非法提取住房公积金，收取提取金额30%的手续费，牟取暴利。

最后，叶某被市公安机关立案侦查，摧毁了一条完整的制假、销售、使用假冒伪劣的“黑色产业链”，包括叶某在内的多人被判刑。

王某因不符合提取条件，通过“黑中介”伪造结婚证，以与虚假配偶共同购房的名义提取住房公积金。经上海市公积金管理中心立案调查，发现其违法行为。

最后，王被责令退还提取的款项，中央申请法院采取强制执行措施，现已落实到位。

2022年租房提取住房公积金指南

各省市提取住房公积金的流程大同小异，以北京市为例：

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