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全款买房可以用公积金吗?提取公积金需要注意什么?
说到公积金贷款,我相信很多人都很清楚,因为我们知道使用公积金贷款是一种更实惠的贷款方式。当然,有些人想用全额的房子买自己的房子,这样他们就不需要承担太多的利息,但想提取公积金,但我不知道是否可以。所以我将介绍全额购房可以提取公积金吗?申请提取公积金时应注意什么?
在大多数情况下,住房公积金有助于存款人在购房时使用贷款,但近年来,国家丰富了许多住房公积金的使用,使存款人能够更好、更方面地使用。
所以不需要贷款全额买房,可以用住房公积金吗?
根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第八条规定:“职工购买、建设、改造、大修住房,未申请个人住房公积金贷款,原则上职工及其配偶在购买、建设、大修住房一年内,可以提取住房公积金账户存储余额。”
因此,全款买房前或买房后一年内,缴存职工可以以购房名义申请提取公积金。
具体而言,职工及其家属有下列住房消费情形之一的,职工可按规定申请提取住房公积金:
1、购买住房(包括商品房、政策性住房或保障性住房,下同);
2、支付房租;
3、偿还本市购房贷款本息;
4、本市范围内的住房建设、改造、大修;

5、其它住房消费。
6、退休、退休或者达到退休、退休年龄;完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关系;户籍迁出城市或者出境定居;非市职工离开城市;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金存储余额;继承人或者受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金。
同时,员工只能选择住房消费申请,不得重复申请;同一情况下多套住房消费,员工只能选择其中一套住房申请;提取住房公积金购买住房的,每套住房只能申请提取一次。
申请材料:
1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金存款证明。(夫妻双方在不同地方缴纳住房公积金的,应当提供;原件一份,中心保留,由我市住房公积金管理中心提供)
2、异地缴存住房公积金凭证及近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,核对原件,收到复印件)
3、其他信息与正常办理住房公积金贷款相同。
提取金额:
提取住房公积金用于购房的,职工及其家庭成员只有一套住房时,提取金额不得超过账户余额,不得超过购房总价;职工及其家庭成员共有两套或两套以上住房的,提取金额不得超过账户余额的60%,不得超过购房总价;自2010年9月30日起,职工及其家庭成员购买第三套或三套以上住房(包括其他地方),第三套及以上住房不予提取。
职工在购房总价中的实际支出,按照本市房地产登记部门登记备案的房地产所有权证书或购房合同中列出的权利人份额计算;未明确份额的,按照本市房地产登记部门登记备案的房地产所有权证书或购房合同中列出的权利人数平均计算。
全额买房可以提取公积金吗?
1、全额购房后,只能提取一次住房公积金。提取人及其配偶可在签订购房合同前(含当月)申请住房公积金账户金额,提取金额不得超过全额购房费用。
2、全额支付购房款,需要自筹资金支付房款,并在取得房地产部门相关购房手续后一年内提取同一户籍夫妻的住房公积金。提取时,提供房地产管理部门登记的《商品房销售合同》、全额购买发票或房屋所有权证书和完税证书。
因此,住房公积金可用于全额购房。
以上是我介绍的全款买房可以提取公积金,申请提取公积金需要注意什么。
我们知道,现在全额购房可以提取公积金,在处理之前,我们需要准备相关文件和材料,然后去公积金中心处理。
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